Apartamento T4 Exclusivo no Coração de Portimão - Oportunidade para Criar o Lar à sua medida!

Se procura espaço, localização privilegiada e a liberdade de desenhar um lar ao seu gosto, este apartamento é para si!

Localizado no coração de Portimão, a apenas 2 minutos da icónica Rua das Lojas, este T4 destaca-se pela sua exclusividade - existe apenas mais uma unidade com esta tipologia no mesmo edifício.

A escassez de apartamentos T4 no mercado imobiliário actual torna este apartamento numa oportunidade única para quem valoriza espaço, conforto no centro da cidade, a vida de bairro a 2 minutos de serviços, comércio tradicional e o passeio ribeirinho.

Destaques do Imóvel:

4 quartos amplos, permitindo várias possibilidades de configuração;
2 casas de banho;
Varanda e marquise, ideais para lazer ou arrumação extra;
Lugar de parqueamento exterior para maior comodidade;
Edifício com elevador.

Vantagens Fiscais e de Reabilitação Urbana

Este imóvel está inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Portimão, beneficiando de incentivos fiscais atrativos para renovação, como isenção de IMT na primeira aquisição para reabilitação e taxas de IVA reduzidas para obras. Além disso, há acesso a programas de apoio financeiro, tornando este investimento ainda mais vantajoso.

Centro Histórico: Um Local Ideal para Viver em Família

Morar no centro histórico de Portimão é viver rodeado de história, tradição e conveniência. Com escolas, comércio, serviços e espaços culturais a poucos passos de casa, este é o local perfeito para proporcionar uma qualidade de vida superior à sua família. As ruas pitorescas, os mercados locais e a proximidade ao rio Arade criam um ambiente acolhedor e autêntico, ideal para quem valoriza o equilíbrio entre o dinamismo urbano e o conforto do lar.

Embora necessite de algumas atualizações, este apartamento oferece uma base sólida e versátil para um projeto de renovação ao seu estilo. Imagine cada divisão moldada às suas necessidades e preferências, transformando este espaço numa casa única, totalmente personalizada.

Oportunidades de Parceria com IAD

Na IAD, colaboramos com todos os consultores e agências imobiliárias.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1972-01-01
 Piso: 2
Áreas
 Área Útil: 92
 Área Bruta: 92
 Área de Terreno: 100