T4 - Terraço com vista + Estacionamento, na Amadora

Excelente T4 quadriplex, totalmente remodelado em 2020.
Na obra foi dada especial atenção à eficiência térmica e acústica tendo sido instalados:
painéis solares com bomba de recirculação (bomba de calor solar termodinâmica) para AQS
janelas e portas em PVC com vidro duplo (classe energética A);
paredes em viroc.

Este Apartamento Quadriplex/Moradia/Prédio unifamiliar é composto por 4 pisos, com uma área bruta por piso de 81 m².
Na cobertura, piso 3, encontra-se um terraço convertido num excelente espaço de lazer com vista desafogada.
No piso 2, 4 quartos (3 deles com roupeiro) e uma casa de banho completa.
No piso 1, sala e cozinha em open space, e casa de banho social. Com ar condicionado.
A garagem, no piso térreo, tem espaço para 3 carros e arrumação, casa de banho e está instalado um monta-cargas para a arrecadação (cave).
A cave é um espaço polivalente, com iluminação natural, e casa de banho.

Devido às suas características, este imóvel pode também ser dividido em apartamentos independentes, numa perspetiva de investimento.

Situado numa localização dinâmica, a Amadora oferece o equilíbrio perfeito entre conveniência urbana e beleza natural, com uma variedade de opções para suprir todas as suas necessidades diárias.
Próximo de hipermercados, mercearias, padarias, escolas públicas e privadas, PSP, CTT, clínicas, hospital, complexos desportivos e outros serviços gerais. Bons acessos rodoviários, com proximidade ao IC19, Segunda Circular, CRIL, Eixo Norte-Sul, A5 e a 7 minutos do Centro Comercial Colombo e a 15 minutos do aeroporto.

Área útil de habitação - 125 m²
Área bruta privativa - 162 m²
Área bruta de construção - 324 m²

IMI anual - 326 €

*estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.

[EN]
T4 - Terrace with view + Parking, in Amadora

Excellent Quadriplex Apartment / Single-family building / 4-bedroom villa completely refurbished in 2020.
Special attention was paid to thermal and acoustic efficiency, with the installation of:
solar panels with a recirculation pump (thermodynamic solar heat pump) for DHW
PVC windows and doors with double glazing (energy class A);
viroc walls.

This Quadriplex Apartment / Single-family building / 4-bedroom villa consists of 4 floors, with a gross floor area of 81 m².
On the roof, floor 3, there is a terrace which has been converted into an excellent leisure area with unobstructed views.
On floor 2, there are 4 bedrooms (3 of them with closets) and a complete bathroom.
On floor 1, there is an open-plan living room and kitchen, and a guest bathroom. With air conditioning.
The garage, on the first floor, has space for 3 cars and storage, a bathroom and a goods lift has been installed for the storage room (basement).
The basement is a multipurpose space, with natural light, and a bathroom.

Due to its characteristics, this property can also be divided into independent apartments, from an investment perspective.

Situated in a dynamic location, Amadora offers the perfect balance between urban convenience and natural beauty, with a variety of options to meet all your daily needs.
Close to hypermarkets, grocery stores, bakeries, public and private schools, PSP, CTT, clinics, hospital, sports complexes and other general services. Good road access, close to the IC19, Segunda Circular, CRIL, Eixo Norte-Sul, A5 and 7 minutes from Colombo Shopping Center and 15 minutes from the airport.

Useful living area - 125 m²
Gross private area - 162 m²
Gross construction area - 324 m²

Annual IMI - 326 €
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 125
 Área Bruta: 324
 Área de Terreno: 81
Infraestruturas
 Garagem