Venha apaixonar-se por este imóvel localizado na Praça Rainha Santa, com qualidades únicas:

• 5 assoalhadas (T4) com áreas muito generosas;

• Varanda com 12 m2, com vista desafogada e fantástica exposição solar, orientada a sul, e com toldo novo em lona;

• Imóvel estimado, com apenas um dono anterior, encontrando-se de origem;

• Porta blindada com fechadura de alta qualidade;

• Sistema de segurança com sensores e 2 câmaras;

• A 500 metros da estação de metro Quinta das Conchas;

• A poucos metros de estações de bicicletas e de várias carreiras de autocarros;

• A 10 minutos a pé do Estádio José de Alvalade;

• A curta distância de alguns dos melhores colégios privados (Colégio São Tomás, São João de Brito, Colégio Moderno, Academia de Santa Cecília) e a poucos metros de escolas e infantários públicos;

• Jardim com parque infantil em frente ao prédio;

• Prédio com 2 elevadores e rampa de acesso para cadeiras de rodas e carrinhos de bebé;

• Vídeo porteiro (de instalação recente);

• Prédio com instalação nova de colunas de água e gás (na qual várias frações aproveitaram para realizar a ligação terra) em 2022;

• Interior pintado em 2024;

• Administração com contabilidade organizada;

• Casa da porteira desocupada, estando o condomínio a avaliar a sua rentabilização;

• Prédio de boa construção, onde os apartamentos contíguos (ao lado e por cima) já sofreram obra de remodelação total, não tendo ocorrido quaisquer infiltrações;
  Convido-o então a aproveitar os generosos 142 m2 de área bruta privativa deste apartamento T4 e a personalizar cada detalhe da sua futura residência.

Valor do condomínio (mensal): 89 €
Valor do IMI (anual): 339 €

[EN]
Fall in love with this property located in Praça Rainha Santa, with unique qualities:

• 5 rooms (T4) with very generous areas;

• 12 m2 balcony, with unobstructed views and fantastic sun exposure, facing south, with a new canvas awning;

• Estimated property, with only one previous owner;

• Armored door with high-quality lock;

• Security system with sensors and 2 cameras;

• 500 meters from Quinta das Conchas metro station;

• A few meters from bicycle stations and several bus routes;

• A 10-minute walk from the José de Alvalade Stadium;

• A short distance from some of the best private schools (Colégio São Tomás, São João de Brito, Colégio Moderno, Academia de Santa Cecília) and a few meters from public schools and nurseries;

• Garden with children's playground in front of the building;

• Building with 2 elevators and access ramp for wheelchairs and baby carriages;

• Video intercom (recently installed);

• Building with new installation of water and gas columns (in which several fractions took advantage of the ground connection) in 2022;

• Interior painted in 2024;

• Administration with organized accounts;

• The concierge's house is unoccupied and the condominium is evaluating its profitability;

• A well-built building, where the adjoining apartments (next door and above) have already undergone total refurbishment work, with no infiltrations;
  I invite you to take advantage of the generous 142 m2 of gross private area of this 4-bedroom apartment and personalize every detail of your future home.

Condominium fee (monthly): 89 €
IMI value (annual): 339 €
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 109
 Área Bruta: 149