Penthouse T4+1 com 3 varandas e 2 lugares de garagem, próximo do Parque Eduardo VII e do Ritz

No epicentro da área mais cosmopolita e luxuosa de Lisboa, encontramos esta fantástica penthouse para renovar, inserida em prédio de placa, localizado junto ao Parque Eduardo VII, do Hotel Ritz e da Rua Castilho, em Lisboa, com bastante luz natural, dois lugares de estacionamento, uma arrecadação e diversas varandas. É uma óptima escolha para aqueles que procuram um estilo de vida citadino, em zona central, verde e tranquila.

Tendo uma área bruta privativa de 191,50m2 e área bruta dependente de 21,50m2, dispõe de amplas áreas sociais e de uma zona quartos confortável.

A 2 minutos de distância do Parque Eduardo VII, em localização privilegiada, este imóvel dispõe de quatro quartos, uma sala de estar e uma sala de jantar, três casas de banho, uma cozinha com lavandaria e despensa e ainda três varandas , uma delas bastante generosa onde poderá usufruir de um fim de tarde relaxante.

Características Gerais:

• Sala 1 - 28,48m2;
• Sala 2- 25,13m2;
• Quarto 1 - 13,23m2;
• Suite 1 - 18 m2;
• Quarto 2 - 17,80m2;
• Suite 2 - 10m2;
• Casa de banho da Suite 1- 5m2;
• Casa de banho completa que serve de apoio aos dois quartos e de casa de banho de visitas - 3,86m2;
• Casa de banho da Suite 2- 3m2;
• Cozinha - 17,45m2
• Lavandaria - 2,15m2
• Despensa - 1,17m2
• Varanda - 5m2
• Varanda - 2,72m2
• Varanda - 8m2
• 2 Lugares de estacionamento, um coberto e um no exterior;
• 1 Arrecadação.

Outras características:

• Dois elevadores;
• As partes comuns do prédio foram todas reabilitadas no início de 2023;
• O apartamento dispõe de condomínio organizado, mas sem custo para o actual e novo proprietário;
• Apenas 5 frações no prédio;
• Prédio em placa dos anos 60.

Excelente oportunidade para viver numa zona central, junto ao ex-líbris da Cidade, o Parque Eduardo XVII, comércio local e transportes e aos acessos principais.

Descrição do Bairro:

As Avenidas Novas são consideradas uma das zonas habitacionais mais nobres de Lisboa, e uma das localizações mais procuradas pela sua diversidade de comércio tradicional, pelo acesso a todos o tipo de transportes, pelas suas ruas planas, passeios largos e ciclovias. É também um dos centros de negócio estratégico da cidade, e onde se localizam universidades, hospitais, embaixadas, museus e salas de espetáculos.

Nesta zona encontramos a Fundação Calouste Gulbenkian, o centro comercial El Corte Inglês, ótimos restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de comercio tradicional. Junto ao El Corte Inglês encontra-se também o jardim do Parque Eduardo VII.

No Parque Eduardo VII podemos visitar a Estufa Fria, o Jardim Amália Rodrigues e o Miradouro Parque Eduardo VII.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Casa de Banho Partilhada
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s): 2
 Varandas: 3
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Metro
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Elevador: 2
Extras
 Piso: 5
Áreas
 Área Bruta: 191.50
Infraestruturas
 Garagem: 2