Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses.
Características do Apartamento:
 - Espaçoso apartamento T4 transformado em T5.
 - Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento.
 - Cozinha totalmente equipada.
 - 1 casa de banho completa e 1 de serviço.
Localização: Rio Tinto, Porto
 - Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)...
 - Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais;
 - Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;
Oportunidade de Rendimento:
 - Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais.
 - Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente.
 - Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.
Dados Financeiros:
 - Preço de Venda: €229.000.
 - Renda Anual Atual: €14.100.
 - Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio).
 - Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.
Potencial de Valorização:
 - Aumento potencial da renda para €350 por quarto.
 - Rendimento Anual Potencial: €21.000.
 - Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.
Outras Informações:
 - IMI: €276 ano
 - Condomínio mensal de €65
Por que Investir neste Apartamento:
 - Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes.
 - Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira.
 - Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal.
 - Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....
Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita.
(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

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#ref:7005001-9333

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Gás Canalizado
Áreas
 Área Útil: 102
 Área Bruta: 126.50
 Área de Terreno: 126
Serviços
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Jardim
 Arrecadação