Apartamento T4 transformado em T5, em Rio Tinto, Gondomar, na reconhecida cooperativa Mão à Obra, bem destruído a nível dos espaços este é um imóvel pronto a ter uma rentabilidade imediata todos os meses.
Características do Apartamento: 
 - Espaçoso apartamento T4 transformado em T5. 
 - Em bom estado geral, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento. 
 - Cozinha totalmente equipada. 
 - 1 casa de banho completa e 1 de serviço.Localização: Rio Tinto, Porto 
 - Próximo às principais faculdades da cidade do Porto (FEUP, Centro Hospitalar São João, Universidade de Medicina Porto, IPO, Hospital São João)... 
 - Localização estratégica com fácil acesso a transporte público e comodidades locais; 
 - Vários serviços, comercio e transporte na zona envolvente;Oportunidade de Rendimento: 
 - Cada quarto está atualmente arrendado por €235 mensais. 
 - Potencial para aumentar a renda para €350 por quarto mensalmente. 
 - Contratos anuais garantem estabilidade e previsibilidade no retorno do investimento.Dados Financeiros:��
 - Preço de Venda: €229.000. 
 - Renda Anual Atual: €14.100. 
 - Despesas Anuais: €1.116 (incluindo impostos e condomínio). 
 - Taxa de Rentabilidade Atual: 5,66%.Potencial de Valorização: 
 - Aumento potencial da renda para €350 por quarto. 
 - Rendimento Anual Potencial: €21.000. 
 - Taxa de Rentabilidade Potencial: 8,68%.Outras Informações: 
 - IMI: €276 ano 
 - Condomínio mensal de €65Por que Investir neste Apartamento: 
 - Localização Estratégica: Próximo a instituições de ensino, ideal para estudantes. 
 - Rendimento Sólido: Atual e potencial, oferecendo estabilidade financeira. 
 - Potencial de Valorização: Com a possibilidade de aumento da renda mensal. 
 - Contratos Anuais: Garantem previsibilidade no retorno do investimento e flexibilidade em alterar valores mensais atuais....
Não perca esta oportunidade única de investimento imobiliário numa excelente área da cidade do Porto. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste apartamento para aumentar a sua carteira de investimentos . . . temos uma visita virtual que pode antecipar e ver praticamente in loco o apartamento ou agendar comigo uma visita.
(o apartamento está totalmente ocupado, daí a dificuldade em apresentar melhores fotografias, lamento este inconveniente).....

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#ref:7005001-9333

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Gás Canalizado
 Elevador
Áreas
 Área Útil: 102
 Área Bruta: 126.50
 Área de Terreno: 126
Serviços
 TV por Cabo disponível
 Luz
Infraestruturas
 Jardim
 Arrecadação