Identificação do imóvel: ZMPT569480

Apartamento T4 de luxo em condomínio privado, no 'Edifício Concórdia', com vistas deslumbrantes para o Rio Douro e Marina do Freixo. Este imóvel de alta qualidade oferece excelentes áreas, distribuídas pelos 191 m² úteis, além de acabamentos de luxo. Inclui garagem para 4 carros, 4 amplas varandas e acesso a diversas comodidades: piscina privativa, campo desportivo, jardins, acesso direto ao rio, pequeno porto para embarcações e parque de estacionamento para visitantes. O condomínio conta ainda com vigilância 24 horas na portaria.

O apartamento organiza-se da seguinte forma:

• Hall entrada
• Cozinha ampla com Lavandaria e varanda
• Sala ampla com varanda
• Casa de banho de serviço
• 2 Suites com roupeiros e varanda
• 2 quartos com roupeiros
• 1 casa de banho completa

Extras:

• Aspiração central;
• Aquecimento central;
• Recuperador de calor;
• Cozinha com móveis lacados a branco;
• Banca com triturador;
• Garrafeira La Sommeliére;
• Armários embutidos;
• Sauna;
• Banheira de aromaterapia;
• Caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico;
• Alarme e 4 câmaras no interior do apartamento;
• Estores elétricos;
• Closet;
• 4 varandas (2 nos quartos e 2 na sala e cozinha);
• Garagem Fechada para 4 carros (box).

O condomínio:

• Piscina adultos e crianças;
• Campo de futebol e basquetebol;
• Jardins;
• Acesso ao passadiço / Rio Douro;
• Porto privativo para embarcações;
• Parque de estacionamento privativo;
• Vigilância 24 horas;
• Terraços comuns;
• Salas de condomínio e de convívio.

Condomínio: €179/mês

• Primeira linha de rio, com acesso direto ao passadiço da margem do Douro;
• Empreendimento Concord, com construção de 2009;
• Condomínio fechado com segurança 24h;
• Piscina;
• Court- de ténis / campo multijogos e um ancoradouro privativo.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado conforme fotografias, exceptuo algumas peças de decoração e uso pessoal (o inventário completo encontra-se disponível para análise).

Apartamento localizado no 2º andar de prédio com elevadores.

Exposição solar: nascente e poente.

Áreas:

• Útil: 191,09 m2
• Dependente: 84,65 m2
• Total: 275,74 m2

Faça a visita virtual a este apartamento a partir do seu computador ou telemóvel -

Informações Legais e Fiscais:

• IMI: €870 (estimativa anual);
• Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
• Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Gondomar;
• Certificado Energético: Classe Energética X, válido até 2034;

Localização:
Av. Escritor Costa Barreto, n.º 120
4420-366 Valbom, Gondomar
(url)

Pontos de Interesse:

• 1.000m do Complexo Desportivo Municipal de Valbom
• 1.000m dos Bombeiros Voluntários em Valbom
• 1.000m da Escola Básica de Arroteia
• 1.600m da Farmácia Nova de Valbom
• 1.600m de Escola Secundária De Valbom
• 1.800m Centro De Saúde de Valbom
• 2.400m do Continente Modelo de São Cosme
• 3.000m do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
• 3.100m do Mercadona de Gondomar
• 3.800m da Escola Secundária de Gondomar

Acessos:

• 1.3km (2 minutos) da VCI (Via de Cintura Interna)
• 1.4km (2 minutos) da Autoestrada A43 (Porto Gondomar)
• 2.0km (4 minutos) da Estação de Comboio e Metro de Campanhã
• 2.0km (3 minutos) da Ponte do Freixo
• 2.5km (4 minutos) de Vila Nova de Gaia
• 2.5 km (4 minutos) da Autoestrada A20 (Carvalhos VCI)
• 2.5km (4 minutos) da Autoestrada A44 (Gulpilhares Oliv. Douro)
• 4.5km (10 minutos) do Centro do Porto
• 5.5km (10 minutos) do Centro de Gondomar
• 6.2km (9 minutos) do Centro de Rio Tinto
• 18km (15 minutos) do Aeroporto Sá Carneiro

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 2009-01-01
Áreas
 Área Útil: 191
 Área Bruta: 275