Identificação do imóvel: ZMPT560186

Se procura um imóvel distinto e exclusivo, numa localização central e privilegiada, inserido num condomínio com amplos espaços exteriores, ambiente tranquilo e com total privacidade, deixe-se apaixonar por esta Penthouse!

O condomínio Boavista Gardens está implantado num terreno com mais de 8.500m2, com entrada pela Rua Professor António Nobre, a 180m da Av. Marechal Gomes da Costa e pela Av. da Boavista, sendo constituído por apenas 5 blocos apenas com 3 pisos acima do solo e 2 apartamentos por piso.

As amplas áreas exteriores foram concebidas pelo arquiteto Arnaldo Manzi Valente e Brito para proporcionar um ambiente tranquilo e privado, beneficiando da frondosa vegetação cuidadosamente disposta em redor duma alameda central pedonal e de toda a periferia.

O condomínio dispõe ainda de porteiro, video-vigilância e edifício de reuniões e convívio, onde se inclui a portaria.

Os edifícios são de arquitetura moderna, com linhas sóbrias e minimalistas e construídos com materiais nobres e acabamentos de nível superior, de onde se destacam a fachada ventilada de pedra natural com apontamentos de painéis fenólicos, a cobertura em zinco natural agrafado tipo camarinha, a caixilharia de PVC oscilo-batente com grandes dimensões e lâminas solares.

As habitações estão dispostas de modo a garantir a melhor exposição solar e privacidade, com os quartos orientados a nascente e as salas e cozinhas a poente, com entrada franca de luz ao entardecer.

A fração em causa está localizada num 2º e último andar, bem no centro do condomínio, voltada para a alameda central, beneficiando de uma ainda maior exposição solar e privacidade.

O apartamento é composto por:

• Hall de entrada
• Sala de Estar
• Sala de Jantar
• Cozinha
• Lavandaria
• Casa de banho de serviço
• 2 Suites
• Quarto
• Escritório
• Casa de banho de apoio
• Varanda (comum às salas de estar e jantar)
• Garagem fechada para 4 viaturas (com pé direito duplo)

O condomínio está implantado numa zona tranquila e habitacional, e próximo de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente:

• A 300m: MetroBus (nova linha de expansão do Metro do Porto - em construção; mais informações em novaslinhas.metrodoporto.pt/metrobus/)

• A 450m: Colégio de Nossa Senhora do Rosário

• A 450m: Continente Bom Dia

• A 500m: Casa de Serralves

• A 500m: Restaurante Cufra

• A 500m: Restaurante Tourigalo

• A 750m: VCI (Via de Cintura Interna) / Acesso às Autoestradas

• A 1,1Km: Lycée Français International de Porto

• A 1,2Km: Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Dr. Leonardo Coimbra - filho

• A 1,3Km: Farmácia Avenida

• A 1,5Km: Estádio do Bessa

• A 1,7Km: Parque da Cidade do Porto

• A 2Km: Católica Porto Business School

• A 2,3Km: Nó de Francos

• A 2,4Km: Casa da Música / Rotunda da Boavista

• A 2,4Km: Ponte da Arrábida

• A 2,5Km: Praia da Luz / Foz do Douro
  MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Totalmente mobilado e decorado com peças de autor e sem uso, como novo

• Fachada ventilada de pedra natural e painéis fenólicos

• Cobertura em zinco natural agrafado tipo camarinha

• Caixilharia de PVC oscilo-batente

• Lâminas solares

• Louças Sanitárias Duravit e torneiras Grohe

• Eletrodomésticos Siemens

• Carpintaria lacada com dobradiças ocultas e armários embutidos;

• Guardas em vidro duplo temperado;

• Tetos falsos com focos embutidos;

• Painéis Solares e bomba de calor;

• Aquecimento central

• Painéis solares com bomba de calor

• Ar condicionado (sala de estar e suite)
  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa: 217m2

• Área bruta dependente: 80m2

• Área bruta de construção: 297m2

• Área total de terreno (condomínio): 8522m2

• Licença de utilização de 2013 emitida pela Câmara Municipal do Porto

• Valor patrimonial: 334,066.95€ determinado em 2013

• Certificado Energético: A

• Condomínio: 190€/mês

• Obras: não
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3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2013-01-01
Áreas
 Área Útil: 217
 Área Bruta: 297