Identificação do imóvel: ZMPT563191

COMPOSIÇÃO:
Fração A: 100m2 + 272m2 (garagem + jardim, isento do certificado energético)

• Garagem para 3 carros
• Escritório
• Arrumos
• Wc de serviço
  Fração B: 103m2 (certificado energético classe D)
• 2 Quartos com armários embutidos
• 1 Quarto com varanda
• 1 Wc completo
• 1 Wc de Serviço
• Cozinha
• 1 Hall entrada
• 1 Sala de estar e jantar
• Varanda / marquise
  Fração C: Duplex 221m2 (certificado energético classe B)
  Piso 0
• Suite com 2 armários embutidos e wc completo
• Quarto com acesso a varanda
• Sala de estar e jantar com lareira, vista jardim
• 1 Wc completo
• 1 Hall de entrada com acesso a todas as divisões
• 1 cozinha equipada com vista jardim
• 1 varanda/ marquise com arrumos
  Piso 1
• Suite com closet e wc completo
• Quarto com armário embutido
• Wc completo com claraboia
• Sala de estar e biblioteca com muita luminosidade e uma bela vista jardim e cidade
• Armários para arrumos

Outras características:

• Prédio pronto a habitar, situado numa rua tranquila
• Enorme jardim, com árvores de fruto e flores
• Anexo no fundo do jardim, com cozinha de apoio mobilada, e outras divisões para arrumos
• Valor do IMI: 331,83€/ano por cada fração
• Prédio com alarme e vídeo porteiro
• Escada elevatória incorporada nas escadas com acesso ao 1º e 2º piso
• Lote do terreno 392m2
• Área do jardim 272m2 (inclui o anexo)
• Área de implantação 120m2
• Área útil 424m2
• Telhado e fachada com capoto recuperados em 2022
• Ar condicionado em todas as divisões no duplex (novo, 2022)
• Gás natural - Painéis Solares para eletricidade

Pontos de interesse:

• O Prédio situa-se entre a Av. Fernão Magalhães e Rua da Costa Cabral
• Centro da cidade do Porto (4,8km)
• Centro da cidade de Braga (48km)
• Lisboa (313km)
• Aeroporto do Porto (16km)
• Estação de Metro (desde 1,5km)
• Estação de Comboios São Bento (3,9km)
• Faculdades (desde 1,6km)
• Hospitais (desde 2,2km)
• Mercado do Bolhão (3,5km)
  Pontos Turísticos:
• Ponte D. Luís I (4,2km)
• Sé do Porto (4,2km)
• Livraria Lello (4,1km)
• Torre dos Clérigos (4,2km)
• Casa da Música (4,5km)
• Jardins Palácio Cristal (4,7km)
• Parque da Cidade (9,1km)
• Fundação Serralves, Parque e Jardim (7,3km)

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT563191

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 7
Extras
 Fim da construção: 1977-01-01
Áreas
 Área Útil: 424
 Área Bruta: 306
 Área de Terreno: 392