Apartamento T4 com 189.90m2 e garagem (11), inserido num Prédio com 8 andares, constituído por Frações de Tipologias T1 a T4, sendo o rés do chão constituído por 4 lojas comerciais, localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto.

Principais caraterísticas/acabamentos:

• Cozinha totalmente equipada.
• Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento.
• Portas interiores até ao teto.
• Roupeiros forrados no interior
• Garagens fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada.
• Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias.
• Climatização através de ar condicionado.
• Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos.
• Porta de segurança e Vídeo porteiro.
• Dois elevadores.
• Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha.
• Acesso à cave por portão seccionado automático.

Locais de referência:

• Parque/Museu de Serralves,
• Jardim Botânico,
• Parque da Cidade,
• Casa da Música.
  A cerca de 4 km está toda a marginal da foz do Douro com praias, bares e restauração, vias pedonais e ciclovias.
  Encontra-se também rodeado de instituições de ensino conceituadas como o Colégio Francês do Porto, Colégio do Rosário, Colégio Alemão do Porto, Liceus Clara de Resende e Fontes Pereira de Melo.

Localizado próximo do Estádio do Bessa, servido de vários serviços, nomeadamente: farmácias, cafés, restaurantes, bancos, escolas, supermercados e transportes.
Com excelentes acessos às autoestradas e outras entradas e saídas do Grande Porto.

As condições comerciais são as seguintes:
20% - CPCV;
10% - 6 Meses após CPCV;
10% - 12 Meses após CPCV;
60% - Escritura;

A previsão para a conclusão da obra abril de 2026.

Imóvel com a REF22200072_7DTO/23PRT
#ref:22200072_7DTO/23PRT

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 9
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 4
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 7
Áreas
 Área Bruta: 189.90
 Área Útil: 172.65
Infraestruturas
 Garagem