Identificação do imóvel: ZMPT566188

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Apartamento T4 com porteiro residente ao metro do Viso, Porto, com as seguintes características:

• Apartamento com área de 150 m2.

• Varanda interior na sala, voltada a Poente.

• Situado ao nível do 15º andar com 2 elevadores e monta cargas.

• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente e com vista desafogada.

• O interior é composto por:
  hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, três quartos e uma suite.

• Armários embutidos em 2 quartos.

• Apartamento SEM GARAGEM

• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.

• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.
  Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Circunvalação, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados.
  Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária.
  O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.
  DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Hall de entrada
  Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha. O pavimento é em piso flutuante

• Sala
  Encontra-se voltada a sul, recebendo bastante iluminação solar. A vista é desafogada. Existe também um recuperador de calor e o pavimento é em piso flutuante.

• Varanda Interior
  A varanda tem acesso pela sala.

• Cozinha
  Com boa área, apresenta bancada e armários corridos.Os armários encontram-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor.

• Corredor de acesso aos quartos
  Espaço de circulação que permite ligar a sala à casa de banho e aos quartos.
  O pavimento é em piso flutuante

• Casa de banho de serviço completa Instalação sanitária em bom estado, com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

• Quarto um Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto, e um generoso armário embutido.

• Quarto dois Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto, e armário embutido.

• Quarto três Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto.

• Suite Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de poente. Dispõe de pavimento em piso flutuante, para maior conforto. Casa de banho de serviço, com armário para arrumação. MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia dupla de alumínio e vidro simples

• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho

• Pavimento em piso flutuante em bom estado no Hall de entrada, sala, corredor e quartos

• Armários embutidos em dois quartos

• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno

• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro, instalado na cozinha
  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 150,00 m2 (apartamento)

• Ano de inscrição na matriz - 1988

• Certificado energético C
  INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Condomínio -56,95€, por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)

• Obras previstas - Não

• IMI - 183,68€ por ano
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  Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 150
 Área Bruta: 150