Apartamento T4 com varanda, 3 garagens e vistas sobre o Rio Douro

Apartamento T4 localizado em plena marginal do rio Douro, usufruindo de vistas fabulosas e com fácil acesso à Foz do Douro, à Baixa do Porto e ao centro da cidade.

Está inserido num edifício com a assinatura do conceituado arquiteto Pedro Balona, com 3 blocos e uma entrada por bloco.
Trata-se de um condomínio fechado com as seguintes áreas comuns exclusivas para os seus moradores:

• piscina interior,
• sauna,
• turco,
• pequeno ginásio,
• sala de condomínio.

O apartamento tem 2 frentes e excelente luminosidade, uma com vistas para o rio Douro e a outra frente para o interior do condomínio.

Tem uma área bruta de 275 m2, distribuídos por:

• hall de entrada,
• sala virada a sul, que se prolonga para uma excelente varanda e para o rio,
• cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e móveis lacados a branco,
• lavandaria independente,
• o escritório fica no prolongamento da sala, separado por uma porta de correr,
• varanda na cozinha,
• hall de quartos,
• 2 suites (a suite master dispõe de quarto de vestir e vistas deslumbrantes sobre o rio),
• 1 quarto,
• 1 wc completo,
• 1 arrumo,
• 3 lugares de garagem, 2 deles em box fechada,
• arrecadação com cerca de 10 m2.

A nível dos acabamentos/atributos destacamos:

• Certificação energética A (muito eficiente),
• Aquecimento central por radiadores inseridos no solo com grelhas,
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos,
• Portas pivotantes lacadas a branco,
• Roupeiros embutidos nos quartos, lacados a branco,
• Pré instalação para lareira na sala,
• Todos os quartos têm acesso a uma varanda.

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Características:

Divisões
 Casa de Banho Privativa: 2
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Lavandaria
 Sala(s)
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 4
 Varandas
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Closet
 Escritório(s)
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Rio
Equipamentos
 Caldeira
 Elevador
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Piso Radiante
 Roupeiros
 Aquecimento Central
 Banho turco
 Domótica
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Blindada
 Pré-instalação de lareira
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Áreas
 Área Bruta: 275.21
 Área de Terreno: 32.79
 Área Útil: 187.53
Infraestruturas
 Arrecadação
 Garagem: 3
 Ginásio
 Piscina Comum: Interior