Identificação do imóvel: ZMPT568922

Apartamento T4+1, espaçoso e luminoso, inserido num prédio de 9 pisos, com cave, rés-do-chão e andares, localizado no Largo de Nevogilde, zona nobre da cidade do Porto.

Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece acesso a uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes, cafés, escolas e transportes públicos.

Características principais:

• 269 m² de área bruta privativa e 57 m² de área bruta dependente
• Uma vista panorâmica e desafogada
• Duas varandas, uma delas na sala
• Sala de estar e jantar ampla, com lareira
• Cozinha equipada com placa, forno e máquina de lavar loiça
• 4 quartos espaçosos (duas suítes)
• 4 casas de banho (3 completas e 1 social)
• A dependência +1 (sem janela) é utilizada como escritório
• Zona de arrumos
• Roupeiros embutidos
• Lavandaria
• Despensa
• Dois cilindros
• Caixilharia com vidro duplo em alumínio anodizado
• Janelas em todos os cômodos
• Entrada clássica, com nicho/vitrine
• Piso em mármore na entrada e na zona de distribuição do apartamento
• Zonas comuns do edifício em bom estado, com zonas envidraçadas, que proporcionam excelente luminosidade
• 2 elevadores, sendo um de maiores dimensões (monta cargas)
• Garagem para 2 carros
• Zonas jardinadas e parque infantil
• Porteira residente e videoporteiro

Este apartamento é perfeito para:

• Famílias que procuram um espaço luxuoso e confortável para viver
• Profissionais que desejam morar perto do centro da cidade e, simultaneamente, junto do litoral
• Investidores que procuram uma propriedade com bom potencial de arrendamento

Não perca esta oportunidade única de adquirir um apartamento de sonho em Nevogilde!
Contacte-nos para agendar uma visita.

Outras informações relevantes:

• Ano de inscrição na matriz: 1986 (atualizado em 2021)
• Tipo de construção: Média altura
• Caixilharia: Alumínio anodizado com vidro duplo
• Superfície coberta: 752 m²
• Superfície descoberta: 1742 m²
• Número de frações: 19
• Valor de condomínio 200 €
• Prédio revestido recentemente com capoto
• Não existem obras pendentes (nem estão agendadas futuras obras)

Detalhes adicionais:

• O apartamento está localizado numa zona tradicional de Nevogilde, oferecendo a qualidade de um produto premium.
• Reúne todas as condições para uma vida luxuosa e confortável.
• A entrada do apartamento é clássica e elegante.
• As zonas comuns do prédio estão em bom estado e beneficiam de luz natural abundante.
• O apartamento dispõe de lugar de garagem para 2 carros e arrumos.
• A zona exterior oferece espaços verdes e um parque infantil.
• O apartamento está próximo de comércio, serviços, escolas públicas e privadas.
• Este apartamento é de tipologia T5+1 de origem, tendo sido transformado em T4+1.

Condições de visita:

• É necessária a identificação para todas as visitas.
• As visitas presenciais requerem aviso prévio.
• Está disponível uma visita virtual do apartamento.

Partilha de comissões:
Se for colega de outra agência, a partilha é de 50% do valor de comissão.
Não hesite em contactar-nos para mais informações, ou para agendar uma visita. Terá sempre um profissional a acompanhar.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1986-01-01
Áreas
 Área Útil: 211
 Área Bruta: 269