Identificação do imóvel: ZMPT569467

Fantástico apartamento T5, transformado em T4, totalmente renovado, com 3 varandas, excelentes áreas, vistas desafogadas e um lugar de garagem.
Este espaçoso apartamento T4, oferece uma área útil de 162,50 m².
Este apartamento é perfeito para famílias ou para quem procura um espaço amplo e bem distribuído. A sala e a cozinha com exposição solar a nascente proporcionam uma excelente luminosidade matinal, enquanto os quartos, com orientação a poente, recebem uma fantástica luz durante toda a tarde.
O apartamento é muito funcional e encontra-se bem dividido, com uma clara separação da zona social e privada.
A cozinha está mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça.

Localizado numa zona bastante prestigiada do Porto - a 90m da Avenida da Boavista. Este imóvel está inserido num edifício situado na Av. do Dr. Antunes Guimarães, nº68, Porto, ao nível do 3º andar.
O prédio tem uma boa construção e dispõe de 2 elevadores.

Este apartamento foi alvo de uma renovação profunda, que contemplou:

• Substituição da canalização ao nível da cozinha e das casas de banho;
• Substituição da instalação elétrica;
• Substituição do mobiliário de cozinha;
• Colocação de louças sanitárias nas casas de banho;
• Modernização de toda a carpintaria (pintadas a branco);
• Construção de roupeiros e armários embutidos.

No que se refere à fachada do prédio:

• Sofreu obras há cerca de 9 anos que contemplou a aplicação de capoto e pintura.

Visite este imóvel com toda a comodidade. Aceda à visita virtual neste link:
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O apartamento está organizado da seguinte forma:

• Hall de entrada com amplo espaço central destinado a arrumos;
• Casa de banho de serviço;
• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, microondas e máquina de lavar louça, com lavandaria aberta;
• Sala com 32m2, lareira fechada e acesso a varanda;
• Hall dos quartos com roupeiro embutido;
• Casa de banho completa de apoio aos quartos, com banheira;
• Quarto 1, com acesso a varanda;
• Quarto 2;
• Quarto 3;
• Suite com dois roupeiros embutidos, acesso à varanda e casa de banho com base de duche.

Outras Valências:

• Ar condicionado;
• Caldeira;
• Roupeiros embutidos;
• Vidros duplos;
• Led's;
• 3 varandas;
• Chão do hall, sala e quartos em madeira;
• Lugar de garagem.

Áreas da caderneta predial:

• Área bruta privativa: 162,5m2;
• Área bruta dependente: 18,25m2.

Licença de Utilização nº 319, emitida em 23/12/1969 emitida pela Câmara Municipal do Porto.

Informações adicionais:

• Valor do IMI: 373,39€ (simulação).

Pontos de interesse e distâncias:

• Confeitaria Concha Douro - 12m;
• Pão Quente Fonte da Moura - 130m;
• Restaurante Eldorado - 1m;
• Restaurante 'Páteo de Tânger'- 180m;
• Restaurante 'Tourigalo' - 230m;
• Kanpai Fusion Sushi Aviz (Restaurante Sushi) - 550m;
• Restaurante 'Lareira - Serralves' - 600m;
• Peixaria Fonte da Moura - 98m;
• Talho Fonte da Moura - 220m;
• Continente Bom Dia Porto Mota Pinto - 950m;
• Mercados 31 - 650m;
• Farmácia do Aviz - 650m;
• Farmácia Falcão - 750m;
• Farmácia Cristo Rei - 800m;
• Farmácia da Fonte da Moura - 850m;
• Jardim de Infância Chapéu de Palha - 300m;
• Jardim de Infância 'O Nosso Futuro' - 300m;
• Escola Básica de 1.º CEB da Ponte - 350m;
• Colégio de Nossa Senhora do Rosário - 550m;
• Universidade Lusíada - 700m;
• Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - 700m;
• Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira - 900m;
• Paragem de autocarro (2M, 201, 202) - 14m;
• Paragem de autocarro (2M, 201, 202) - 38m;
• Paragem de autocarro (502 e 504) - 120m;
• Paragem de autocarro (202 e 504) - 160m;
• Boutique de Cabelo Cabeleiras HairPlus Porto - 160m;
• Largo de Tomé Pires - 350m;
• Praceta do Professor Egas Moniz - 900m;
• Parque da Cidade do Porto (Entrada Boavista) - 950m;
• Banco Bankinter - 59m;
• Banco Santander - 130m.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 1968-01-01
Áreas
 Área Útil: 162
 Área Bruta: 18