Identificação do imóvel: ZMPT567639

Apartamento T4+1 duplex com terraço, no centro do Porto, renovado e equipado. Ideal para habitação ou investimento.
Com a particularidade de estar inserido em prédio de sólida construção, numa das zonas privilegiadas do Porto.

O duplex é constituído por R/C e 1.º andar, com fácil acesso ao nível da entrada, sem necessidade de elevador ou escadas.

Principais Características:

Piso Superior:

• Hall de entrada
• 3 quartos com roupeiros
• 1 WC
• Zona de arrumação
• Escadas de acesso ao piso inferior

Piso Inferior:

• Sala de jantar
• Sala de estar (conectada com alpendre e terraço)
• Cozinha mobilada e equipada
• Alpendre
• Terraço
• Hall de escadas
• 1 quarto com roupeiro
• 1 quarto, o +1
• 1 WC
• Anexos/arrumos

Localização:
A curta distância da baixa, e bem conectado com as principais vias de acesso às auto estradas.

Com Ótimos Acessos:

• 5 min do Centro Histórico
• 5 min das Auto Estradas (A1 Sul, A3 Braga/Gerês/Guimarães, A4 Vila Real/Douro)
• 10 min do Terminal de Campanhã (Rodoviário/Ferroviário)
• 10 min da Boavista
• 10 min do Estádio do Dragão
• 10 do Centro Comercial Alameda
• 10 min Loja do Cidadão (todos os serviços públicos)
• 15 min do Centro Comercial Norte Shopping
• 15 min da Praia
• 15 min do Parque da Cidade
• 15 min da Zona Ribeirinha
• 20 min do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Serviços nas proximidades:

• Metro
• Escolas
• Supermercados
• Ginásios
• Farmácias
• Bancos
• Finanças
• Restaurantes
• Cafés
• Padarias/pastelarias
• Lojas

Vantagens Únicas:

• Este espaçoso apartamento duplex com mais de 160m2 oferece um excelente terraço, invulgarmente grande, com luz direta todo o dia. Um retiro perfeito, com privacidade, no centro de tudo;
• Para além do terraço, o apartamento dispõe ainda de um grande anexo, com lavandaria e amplo espaço de arrumação para bicicletas, cadeiras de jardim, guarda sois, piscinas insufláveis, etc, e de um confortável alpendre que funciona como jardim de inverno para os dias mais chuvosos;
• As áreas da sala de jantar, sala de estar, cozinha, alpendre e terraço estão orientadas para as traseiras, uma zona sossegada, e sem ruído da rua, com luz direta, voltada a poente e muito sol;
• Quartos com dimensões generosas, casas de banho novas, cozinha nova e equipada, chão em madeira exótica, vidros duplos e caixilharias renovadas, roupeiros e muito espaço de arrumação.

O apartamento pode ser vendido mobilado como se vê nas fotos, mediante valor a acordar.

Descrição de acordo com caderneta predial: Afetação Habitação, Tipologia T2, Permilagem 430.000, N.º de pisos 2.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1983-01-01
Áreas
 Área Útil: 162
 Área Bruta: 308
 Área de Terreno: 76