Apartamento T4+1 Baixa do Porto (Santa Catarina)

Situado em plena Santa Catarina, este prédio icónico da Baixa Portuense é constituído por Cave, R/C e 4 andares.

O apartamento, com telhado recente, trata-se de uma penthouse sendo o único ao nível do 4º Andar.
Apesar de ter sido registado como T2, este imóvel é e terá sido desde antes de 1951 um T4+1 com mais de 140m² de área total.
A particularidade de ter duas entradas confere-lhe uma potencialidade e versatilidade raras.
Tem acesso pelo seu interior ao terraço do prédio onde poderá usufruir de uma vista única sobre a baixa do Porto, juntando a isto o facto de ter três frentes (Sul/Nascente/Noroeste) o que lhe confere uma luminosidade extraordinária.ORGANIZAÇÃO DO APARTAMENTO:

• Zona Social

 - Hall de entrada, que dá acesso a sala comum, sala de jantar (+1), cozinha, despensa, wc de serviço e hall da zona privativa;
 - Sala comum com acesso ao terraço do prédio - janelas voltadas a Nascente;
 - Sala de Jantar também voltada a Nascente;
 - Cozinha com Lavandaria separada, voltada a Poente;
 - Despensa;
 - WC de serviço.

• Zona Privativa

 - 4 quartos, sendo dois deles voltados a Norte e dois voltados a Sul;
 - Casa de Banho com banheira. EXTRAS:

 - Caixilharia Nascente/Sul com vidro duplo;
 - Salamandra quase centenária que faz aquecimento para todas as divisões da casa;
 - Arrumação exclusiva de 4.5m² no terraço. LOCALIZAÇÃO:

 - Prédio em esquina na Rua mais icónica da Baixa do Porto;
 - Próximo de todo o tipo de comércio, serviços e transportes;
 - 150m do Metro-Bolhão e a 700m da estação da Trindade. Valor de Condomínio: 69,40€

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ENG

4-bedroom Apartament in Porto's Down Town (Santa Catarina)

Located in the heart of Santa Catarina, this iconic building in Porto's downtown consists of a basement, ground floor, and four additional floors..

The apartment, with a recent roof, is a penthouse and the only one on the 4th floor.
Although it was registered as a T2, this property is, and has been since before 1951, a T4+1 with over 140m² of total area.
The fact that it has two entrances gives it rare potential and versatility.
It has access from its interior to the building's terrace, where you can enjoy a unique view over downtown Porto. In addition, the fact that it has three façades (South/East/Northwest) gives it extraordinary brightness.APARTMENT's LAYOUT:

• Social Area

 - Entrance hall, which gives access to the living room, dining room (+1), kitchen, pantry, guest bathroom, and hallway to the private area.;
 - Living room with access to the building's terrace - windows facing East;
 - Dining room (the '+1') also facing East;
 - Kitchen with separate laundry, facing West;
 - Pantry;
 - Guest bathroom.

• Private Area

 - 4 bedrooms, two of which face North and two face South;
 - Bathroom with a bathtub. EXTRAS:

 - Windows facing East/South with double glazing;
 - Almost century-old wood stove that provides heating for all the rooms in the house;
 - Exclusive storage of 4.5m² on the terrace. LOCATION:

 - Corner building on the most iconic street in downtown Porto;
 - Close to all kinds of shops, services, and transport;
 - 150m from Metro-Bolhão and 700m from Trindade station. Condominium fee: 69.40€

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;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:123551355-19

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1951-01-01
Áreas
 Área Bruta: 130.50