Identificação do imóvel: ZMPT572971

Apartamento T4+1 duplex na Rua São João Bosco, em Ramalde, Porto, com as seguintes características:

• Apartamento com área de 237m2.
• Sala comum, voltada a Nascente.
• Situado ao nível do 8º andar com 2 elevadores
• Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente e Poente e com vista desafogada.
• O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, despensa, 2 casas de banho completa, três quartos e duas suite.
• Armários embutidos nos 5 quartos.
• Apartamento com 1 lugar de garagem duplo
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em razoável estado de conservação e manutenção.

Este apartamento encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e acessos, perto da Avenida da Boavista, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e superrmercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escolas.
O apartamento dispõe de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços
caracterizados pela presença constante de luz natural.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

1º piso

• Hall de entrada
  Espaço de receção desafogado, com acesso à sala, cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho e às escadas que dão acesso ao 1º piso. Dispõe de um armário com arrumação bastante útil no dia a dia, o pavimento é em taco de madeira maciça.
• Sala
  Encontra-se voltada a Nascente, recebendo bastante iluminação solar por 2 grandes janelas.
  A vista é desafogada. Existe também uma lareira e o pavimento é em taco de madeira.
• Cozinha
  Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais,
  encontrando-se em razoável estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa
  vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça e frigorífico . A cozinha te acesso á
• Lavandaria
• Quarto 1
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido.
• Casa de banho
  Instalação sanitária em bom estado.,Lavatório com móvel inferior.

Piso 2

• Corredor de acesso aos quartos
  Espaço de circulação que permite ligar o hall de entrada à casa de banho de completa e aos
  quartos. O pavimento é em taco de madeira.
• Casa de banho de completa
  Instalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Quarto 2
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. quarto com acesso a uma varande virada a nascente.
• Quarto 3/ escritório
  A sala possui uma pequena janela voltada para o poente, com paredes equipadas com prateleiras de madeira. Além disso, a decoração é complementada por duas secretárias posicionadas frente a frente.
• Suite1
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. quarto com acesso a uma varande virada a nascente.
  nstalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.
• Suite2
  Usufrui de boa luminosidade, recebendo iluminação solar de nascente. Dispõe de pavimento em taco de madeira, para maior conforto, e um generoso armário embutido. quarto com acesso a uma varande virada a nascente.
  nstalação sanitária em bom estado. Dispõe de banheira com resguardo e lavatório com móvel inferior. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

• Janelas com caixilharia simles de alumínio e vidro duplo
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em taco de madeira em bom estado no hall de entrada, sala, corredor e quartos
• Armários embutidos em todos os quartos quartos
• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor,
  máquina lava-louça e micro-ondas.
• Aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gás, instalado na lavandaria
• Apartamento com instalação de gás natural
• 1 lugar duplo de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa - 237,00 m2 (apartamento)
• Área bruta dependente - 5,60 m2 (varanda)
• Ano de inscrição na matriz - 1997
• Licença de utilização de 1997 emitida pela Câmara Municipal do Porto
• Certificado energético C

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Condomínio - 150,00€ por mês, inclui fundo de reserva (gestão profissional)
• Obras previstas - Não

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
190 m da Avenida do Bessa

• 400 m da Farmácia do Lago
• 400 m do Acesso à A28
• 450 m do Pingo Doce Ramalde
• 600 m do Acesso à VCI / A1
• 700 m da Farmácia Barreiros Bessa
• 800 m do Estádio do Bessa
• 850 m da Estação de Metro de Ramalde [Linhas A, B, C, E e F]
• 850 m do Continente Bom Dia Ramalde
• 850 m da Avenida da Boavista
• 1.200 m do Pingo Doce de Antunes Guimarães / Lidador
• 1.900 m do Lidl do Porto - Agramonte
• 2.000 m da Rotunda da Boavista
• 2.300 m do Hospital CUF

Esta pode ser a sua próxima casa!
Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T4+1 com varanda, 2 lugares de estacionamento, em Ramalde, com comércio e serviços muito próximos.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso
de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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• acompanhamento

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1997-01-01
Áreas
 Área Útil: 238
 Área Bruta: 268