Identificação do imóvel: ZMPT577045

OPORTUNIDADE ÚNICA EM MAFAMUDE | INVESTIMENTO OU HABITAÇÃO PRÓPRIA

Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de adquirir uma fração autónoma com fortíssimo potencial, situada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, numa das zonas mais valorizadas, centrais e com maior procura do mercado urbano do Grande Porto. A fração é composta por:

• Área bruta privativa de 104 m², ao nível de rés de , com configuração versátil;
• Área dependente de 18 m², correspondente a garagem privativa fechada;
• Área de terreno integrante de 36 m², sob a forma de logradouro frontal exclusivo.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - CENTRO DE GAIA AOS SEUS PÉS

Situado na Rua Henrique Galvão, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana completa, com tudo o que precisa a curta distância. A sua localização estratégica garante uma mobilidade excecional e um estilo de vida prático, moderno e valorizado:

• Estação de Metro de Santo Ovídio (Linha Amarela) - apenas 300 metros / 4 minutos a pé
• El Corte Inglés - 700 metros / 8 minutos a pé
• Estação de Metro João de Deus - 750 metros
• Hospital Eduardo Santos Silva (CHVNG/E) - 2,5 km / 5 minutos de carro
• Escolas, supermercados, clínicas e serviços - tudo num raio inferior a 500 metros
• Polo universitário ISLA Gaia - 1,6 km / 4 minutos de carro
• Ponte D. Luís I / Baixa do Porto - 7 minutos de carro
• Acessos imediatos à A1, A44 e VCI, ligando-o a toda a Área Metropolitana do Porto
  Além disso, a Estação de Santo Ovídio será brevemente um hub de transporte regional e nacional, com a futura Linha Rubi do Metro do Porto e a estação do TGV (Alta Velocidade), projetadas para reforçar ainda mais a atratividade da zona e a valorização imobiliária.

VERSATILIDADE DE USO - UMA SOLUÇÃO PARA CADA PERFIL

Este imóvel adapta-se a múltiplas finalidades:

• Arrendamento tradicional, com elevada procura e rentabilidade estável;
• Arrendamento por quartos, ideal para estudantes e jovens profissionais;
• Remodelação e revenda, com enorme margem de valorização;
• Habitação própria permanente, com conforto, espaço exterior e localização premium.

VANTAGENS ADICIONAIS

? Fração autónoma com garagem e logradouro
? Zona exterior exclusiva com 36 m² - ideal para jardim ou lazer
? Excelente exposição solar
? Inserido numa zona em constante valorização
? Imóvel com liquidez elevada e grande margem de personalização

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT577045

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1980-01-01
Áreas
 Área Útil: 104
 Área Bruta: 122