Apartamento T4 novo na primeira linha do mar, com 4 suites, varanda e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Localização e envolvente:

Localizado na Travessa Nova das Chieiras n.º 260, Canidelo. Zona de fácil acesso.

Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc).

Principais características:

• 1.ª linha mar (com vistas mar)

• 1.º andar com elevador

• duas frentes (orientação sul/poente)

• garagem fechada - BOX (3 viaturas)

Apartamento

Zona Social:

• hall de entrada (5,70m2) com distribuição para a zona social e privada

• instalação sanitária de serviço (1,8m2) com sanita e lavatório com móvel inferior

• sala (47,90m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda

• cozinha (17,60m2) mobilada e equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), congelador (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS)

• zona de estendal/lavandaria

• varanda (73,70m2) dividida entre zona social e privada

Zona Privativa:

• hall de distribuição (9,90m2) com armários embutidos

• quarto (14,30m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,30m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

• quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

• quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche

• quarto (19,10m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (4,90m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de duche

Outras características e valências:

• open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha)

• pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural

• tetos falsos com focos embutidos

• portas e armários esmaltados a branco

• cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco)

• cozinha com móveis termolaminados a branco

• cozinha com porcelanato esmaltado (efeito mármore)

• instalações sanitárias com misturadoras BRUMA

• instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore)

• instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos

• caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo

emissivos)

• blackouts com motor (TECNODRAPE)

• porta de segurança (DIERRE)

• termoacumulador (VULCANO)

• varanda com pavimento em material cerâmico

• zona de estendal/lavandaria com grelhagem em perfis de alumínio

• domótica com controlo de iluminação, estores e climatização

• tomadas na garagem com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos

• prédio com painéis solares (BOSCH) na cobertura

Pontos de interesse:

• a 80m da praia

• a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia)

• a 100m de bares/restaurantes na praia

• a 100m do Continente

• a 1,4km do Pingo Doce

• a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean

• a 2,1km do LIDL

• a 2,1km do Colégio Novo de Gaia

• a 2,9km do Centro de Saúde

• a 3,3km do Mercadona

• a 4,7km do Gaiajardim

• a 6,1km do Gaiashopping

• a 6,2km do Arrábida Shopping

Transportes e acessos:

• a 3,5km da A1

• a 3,5km do comboio (Estação - Coimbrões)

• a 5,2km da A44

• a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida

• a 7,8km do metro (Estação - João de Deus)

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):

• Área do terreno integrante: 00,00 m2

• Área bruta privativa: 185,90 m2

• Área bruta dependente: 131,50 m2

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

;ID RE/MAX: (telefone)
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 185.90
 Área Bruta: 185.90