Identificação do imóvel: ZMPT552494

Este imóvel destaca-se pelas sua localização muito central, luminosidade, vistas desafogadas e áreas extraordinariamente acima da média.
Inserido num Edifício de construção de referência (Palhares), este imóvel foi renovado com acabamentos e equipamentos de luxo.
Proporciona ao seu proprietário privacidade e segurança por se tratar deum condomínio fechado e porser um duplex de 3 frentes localizado na cobertura do edifício e que apenas confronta com uma única fração a nascente.

Se é o que procura então descubra mais ...

Descrição Geral:

• Prédio com elevador
• Andares: 7º e cobertura
• Exposição Solar: Sul, Norte, Poente
• Ano de Construção: 1996 (renovado em 2005)
• Nº de quartos: 5 (sendo 1 suite)
• Nº de casas de banho: 4 (1 suite + 2 casas de banho completas + 1 de serviço)
• Nº de varandas: 4 (2 na sala piso 7, 1 na suite, 1 na sala da cobertura)
• Cozinha mobilada + lavandaria fechada
• Vidros duplos, caixilharia dupla, aquecimento central, lareira com recuperador de calor, caldeira a gás, ar condicionado, estores elétricos, porta de segurança
• Garagem Fechada para 2 carros + Arrumos

Descrição das divisões

Piso 7 (área bruta privativa: 178,94m2)

• Hall de entrada (13.5m2)
• Escadas de acesso ao piso da cobertura
• Casa de banho de serviço (4,00m2)
• Quarto/Escritório com armário embutido a norte (14.70m2)
• Sala de estar e de jantar de 3 frentes (48,00m2) e com 2 varandas, sendo 1 aberta (3,60m2) + 1 fechada (12,89m2)
• Cozinha mobilada (18,40m2) com acesso direto à sala de jantar + Lavandaria fechada (2,10m2)
• Hall de acesso aos quartos (9,00m2) com amplo armário embutido
• Casa de banho completa com duche (4,40m2)
• 2 Quartos com armários embutidos a Sul (15,00m2 + 12,00m2)
• 1 Suite com armário embutido (26,00m2) e varanda a Sul (4,20m2), sendo a casa de banho completa com banheira (10,00m2)

Piso Cobertura (área bruta privativa: 127,33m2)

• Ampla Sala de estar/sala de Jogos (104,33m2) com varanda a poente (3,61m2)
• Casa de banho completa com duche (5,00m2)
• Quarto + 1 com armário embutido (18,00m2)

Cave 1, Corpo II

• Garagem Fechada para 2 carros (42,67m2)
• Arrumos Fechados (6,05m2)

Aquecimento/Isolamento/outros equipamentos:

• Vidros duplos e caixilharias duplas
• Aquecimento central
• Caldeira a gás
• Ar condicionado nas salas do piso 7 e piso da cobertura e no hall de acesso aos quartos
• Lareira com recuperador de calor no piso da cobertura
• Estores Elétricos
• Porta de Segurança

Acabamentos:

• Pavimento em soalho de madeira nas salas, quartos, hall de entrada e hall dos quartos em ambos os pisos
• Balcão da cozinha em Silestone

Áreas:

• Área Bruta Privativa: 306,27m2
• Área Bruta Dependente: 73,02m2

Despesas:

Condomínio: 200,00€ Mensais
IMI: cerca de 805,30€ Anuais

Localização/Acessos:

• Hospital Trofa Saúde 500m
• Hospital Santos Silva 4000m
• Jardim Soares do Reis 450m
• Escola Secundaria António Sérgio 350m
• Jardim de Escola João de Deus 400m
• Escola básica de Cabo-Mor 450m
• Escola básica Dr. Costa Matos 1000m
• Escola básica da Bandeira 850m
• Fundação Conservatório Regional De Gaia 850m
• Escola Profissional de Gaia 150m
• Centro de Saúde de Mafamude 750m
• Gaia Shopping 1200m
• Holiday Inn 450m
• Camara Municipal de Gaia 1200m
• Centro hospital Gaia/Espinho 1000m
• Estação das Devesas 1200m
• Ponte da Arrábida 4300m
• Ponte do Freixo 4500m
• Ponte do Infante 3500m
• Estação do Metro 1200m
• Praias 5000m
• Ribeira de Gaia 2500m
• Jardim do Morro 2000m

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT552494

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Casa(s) de Banho: 4
Extras
 Fim da construção: 1996-01-01
Áreas
 Área Útil: 306
 Área Bruta: 380