Identificação do imóvel: ZMPT569820

Este apartamento T5, localizado na Rua do Raio, no centro de Braga, destaca-se por suas duas frentes, uma grande varanda virada a sul e janelas com esquadria renovada. Com 279 m² de área, oferece um espaço generoso e versátil, com a possibilidade de ser dividido em duas frações autônomas, ideal tanto para habitação como para investimento. A varanda voltada para o sul proporciona excelente exposição solar, enquanto a renovação das esquadrias melhora o isolamento térmico e acústico. Situado em uma das zonas mais prestigiadas da cidade, próximo à Avenida da Liberdade, este imóvel combina conforto, praticidade e potencial de valorização.

Principais características do apartamento:

• Tamanho e Versatilidade: Com 279 m², o apartamento é extremamente espaçoso. O fato de ser um T5 (cinco quartos) já indica uma grande capacidade para acomodar uma família numerosa ou para quem aprecia ter espaços dedicados, como escritório, sala de jogos, ou até uma sala de leitura.
• Duas Frentes: A existência de duas frentes traz várias vantagens. Isso significa melhor ventilação e iluminação natural, além de possibilitar vistas diferentes. Esse tipo de planta geralmente permite uma maior sensação de amplitude e de aproveitamento dos espaços.
• Grande Varanda Virada a Sul: Ter uma varanda grande orientada para o sul é uma característica muito desejada em um imóvel. Essa posição é a mais valorizada em termos de exposição solar, pois garante sol durante a maior parte do dia, tornando os ambientes mais agradáveis, luminosos e aquecidos naturalmente. Além disso, uma varanda grande oferece um espaço extra ao ar livre para relaxar ou receber visitas, o que é um diferencial considerável em um apartamento.
• Esquadria Renovada: A renovação das janelas e esquadrias é um ponto técnico importante, pois melhora tanto o conforto térmico quanto o acústico. Isso significa que, além de maior eficiência energética (com menos gastos com aquecimento ou ar condicionado), o apartamento terá melhor isolamento contra o ruído da rua, o que é essencial em zonas centrais.

Potencial do Imóvel:

• Investimento: A divisão em duas frações permite, por exemplo, a criação de dois apartamentos menores que podem ser arrendados separadamente ou vendidos. Em uma área valorizada como a Rua do Raio, isso pode gerar um excelente retorno financeiro.
• Habitação Multigeracional: Para uma família extensa, a divisão pode ser útil para criar dois espaços independentes, como uma casa principal e outra secundária, destinada a familiares mais velhos ou mais jovens que desejam viver próximos, mas com autonomia.
  No geral, um imóvel como este, com todas essas características, tem um grande apelo tanto residencial quanto de investimento, especialmente em uma área tão privilegiada como o centro de Braga.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 1977-01-01
Áreas
 Área Útil: 279
 Área Bruta: 279