PREDIMED AQUARIUS
SITUADA EM AMORA
AV. MARCOS PORTUGAL Nº5A, 2845-545 AMORA
CONSULTORA IMOBILIÁRIA
BETY DIAS
(telefone)
Chamada para rede móvel nacional
(email)

Este anúncio apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel para remodelar com grande potencial de valorização em uma
localização central de Lisboa. Aqui estão algumas considerações para
potenciais interessados:Pontos Positivos

1. Localização Central:
   · Situado nos Anjos, um bairro vibrante e multicultural, ideal para quem
   · gosta de viver no centro da cidade.
   · Proximidade a transportes públicos (metro, autocarros e elétricos)
   · facilita a mobilidade.

· Área com Potencial de Valorização:
· A zona dos Anjos tem sido alvo de revitalizações nos últimos anos,
· tornando-se cada vez mais atrativa para investimentos.
·
· Personalização Completa:
· Com o imóvel em estado de remodelação, é possível adaptar todos os
· espaços ao gosto e às necessidades pessoais.
·
· Tipologia Ampla (T6):
· Espaço suficiente para famílias grandes ou para quem deseja dividir o
· imóvel em diferentes zonas funcionais. 1 Desafios

1. Necessidade de Obras:
   · As remodelações exigem tempo e um orçamento adicional.
   · É importante ter clareza sobre os custos envolvidos.

· Categoria Energética F:
· Poderá ser necessário investir em melhorias na eficiência energética do imóvel, especialmente para reduzir custos futuros com aquecimento e
· eletricidade.
·
· 4º Andar Sem Indicação de Elevador:
· Se o prédio não tiver elevador, pode não ser ideal para pessoas com
· mobilidade reduzida ou para quem pretende utilizá-lo para arrendamento a longo prazo. Sugestão de Investimento
Este imóvel pode ser uma excelente opção para:
· Habitação própria: Criação de um espaço único e adaptado às suas
· preferências.
· Arrendamento: A localização central e o número de quartos tornam-no atrativo para arrendamentos tradicionais ou de curta duração (Airbnb).
· Revenda: Após uma remodelação completa, o imóvel poderá ter um
· valor de mercado significativamente superior.
·
Para um investimento bem-sucedido, considere contratar profissionais para a remodelação e avaliar o custo-benefício das melhorias propostas.

Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado,
capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento,
terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte
do que fazemos - é tudo o que fazemos.

E agora para descontrair

UM POEMA DA SUA NOVA CASA

Não há nada melhor
que a paz e a tranquilidade
do meu lar, feito de amor.
Nela tenho profundidade
de pensamentos,
sonhos, encanto.
Só em minha casa pequenina
tenho a imensidão do infinito.

Obrigado e espero em breve voltar a falar consigo.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 5
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Útil: 89
 Área Bruta: 98
 Área de Terreno: 98