APARTAMENTO T2 + T4 - ODIVELAS ( LISBOA )

Destinado a investidores ou a uma família, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva na prestigiada zona da Arroja, em Odivelas. Composta por duas unidades imobiliárias meticulosamente renovadas. Um apartamento T2 de 70 m² e um T4 de 112 m² Estes apartamentos oferecem um ambiente moderno e pronto para habitar.
Para investidores astutos em busca da maximização do retorno, apresenta-se a possibilidade de alugar as 8 divisões de forma individual (12% / ano ) o Alternativamente, a gestão simplificada do imóvel pode ser alcançada ao alugar os apartamentos como um conjunto coeso. ( 7,5% / ano ).
O apartamento T4, construido no espaço da arrecadação privada em cave alta, com janelas para a rua em todas as divisões, exceto nas casas de banho, foi renovado há 4 anos, tendo sido colocadas janelas oscilo batente com vidros duplos, toda a canalização e eletricidade é nova, os tetos foram forrados a pladur e aplicadas luzes embutidas, as casas de banho também foram renovadas, tendo sistema de ventilação e de aquecimento elétrico.
As paredes interiores foram pintadas com tinta anti mofo e anti humidade.
Toda a mobília e decoração de qualidade média-alta, assim como atoalhados, roupa de cama e todos os equipamentos e utensílios de cozinha estão incluídos no preço e são vendidos com o imóvel.
Todas as madeiras interiores, designadamente portas e aduelas foram devidamente tratadas. As máquinas de lavar e de secar roupa estão numa espaçosa arrecadação com acesso pela cozinha. Dispondo de água e esgotos, pode ser construída uma terceira casa de banho, neste espaço.
Os apartamentos dispõem de quadro elétrico independente e ambos os apartamentos beneficiam de Internet de fibra ótica.

O apartamento T2 é vendido com os equipamentos de cozinha mas sem mobiliário. Ficando o apartamento T4 sob o T2, é viável abrir uma escada interior de acesso entre ambos, passando a constituir um T6 duplex, tendo, assim, argumentos de sobra para constituir um excelente investimento.
Está prevista para breve a pintura exterior do edifício, tendo o condomínio já o orçamento e o fundo de maneio com provisão suficiente para as referidas obras.
Há bastantes lugares de estacionamento na frente e nas traseiras do edifício, inserido em zona residencial com árvores, parque infantil, numa encosta que permite uma ótima exposição solar e a salubridade dos edifícios.

Composta por : T2

• Área útil 70 m²
• 1 Cozinha equipada
• 1 Sala de estar-jantar
• 2 Quartos
• 1 Casas de banho
• 1 WC

Composta por : T4
Composta por : T4

• Área útil 112 m²
• 1 Cozinha equipada
• 1 Sala de estar-jantar
• 3 Quartos
• 1 Suíte com banheiro privativo + 1 quarto de cama individual
• 2 Casas de banho
• 1 Sala de máquina
• 2 WC

As especificações dos Apartamentos :

• Certificado energético E
• Cozinha equipada ( Frigorífico, máquina de lavar, forno, micro-ondas, frigorífico...)
• 1 ° andar subsolo com janelas
• Excelente exposição solar
• T4 totalmente mobilado de alta qualidade

Localização:

• Centro do bairro residencial et comercial de Odivelas ( Escolas , restaurantes, cafés, farmácias, bancos, hospitais, polícia... )
• 5 min Complexo desportivo ( Piscina, polidesportivo, parc infantil )
• Supermercados e Centro comercial
• 15 mn do Aeroporto de Lisboa
• 20 mn do centro de Lisboa
• 20 mn da praia de Caixas

Faço partilha 50/50 com todos as agências imobiliárias com licença AMI

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 6
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1992-01-01
Áreas
 Área Útil: 182
 Área Bruta: 182