Este imóvel de tipologia T8,
situado na prestigiada Avenida António Augusto de Aguiar, em Lisboa,
encontra-se num dos edifícios mais clássicos e emblemáticos da zona.

O prédio destaca-se pela sua arquitetura tradicional
e pela localização privilegiada, próximo ao Parque Eduardo VII,
ao El Corte Inglês e às principais vias de transporte,
como o metro e várias linhas de autocarros.

Atualmente, o imóvel funciona como Ghesthouse,
com divisões amplas e bem iluminadas,
incluindo vários quartos.
Com 257 m² de área útil,
este espaço oferece um layout versátil
que pode ser adaptado a diferentes finalidades.
Além disso, o edifício dispõe de elevador
e áreas comuns bem cuidadas, refletindo o charme clássico da avenida.

Potencial de Aproveitamento para Investidores

Transformação em Habitação de Luxo
Com um investimento em remodelação,
o imóvel pode ser convertido em um apartamento único e espaçoso no coração de Lisboa.
A localização e o estilo do edifício tornam-no ideal para o mercado de luxo,
seja como residência própria ou para arrendamento premium.

Manutenção como Escritório ou Clínica
A configuração é perfeita para clínicas médicas,
consultórios de especialidades, escritórios de advocacia ou empresas
que procuram um espaço elegante e central para os seus negócios.
A proximidade a transportes públicos e a zonas comerciais
aumenta a atratividade para este fim.

Transformação em Espaços Co-Working ou de Formação
Outra possibilidade seria a conversão em espaços de co-working
ou um centro de formação.
A disposição das divisões, aliada à localização central,
atrai startups, freelancers ou pequenas empresas que procuram flexibilidade e prestígio.

Investimento em Guest House
Dada a configuração atual, a localização estratégica,
o imóvel transformado numa guest house boutique,
explorando o fluxo constante de turistas em Lisboa.
Com uma localização tão cobiçada e múltiplas possibilidades de adaptação,
este imóvel apresenta-se como uma oportunidade única para investidores
que pretendem aliar o charme do passado às exigências modernas do mercado.

Não perca esta oportunidade única de investir no coração de Lisboa -
marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 8
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 257