BATALHA RESIDENCE T0 DUPLEX NOVO com Varanda interior

Serie PORTO com História

BATALHA RESIDENCE Excelente Localização na Cidade Invicta na Área de Reabilitação Urbana, Considerada Património Mundial pelo UNESCO.

A 'CASA DA BATALHA', ao nível da Arquitetura e do seu método construtivo, apresenta traços característicos datados do início do século XX. Destaca-se o esplendor das escadarias em madeira talhada, a clarabóia no topo da cobertura que permite transmitir para o seu interior toda uma iluminação imponente que atravessa todos os pisos do edifício, assim como, os azulejos na fachada principal muito característicos na época na cidade do Porto.

O Projecto preserve estes elementos tão distintos, idealizado a aposta na requalificação dos mesmos, tendo sempre em consideração o seu traço original, de modo a não minorar o impacto que os mesmos imprimem na identidade deste Edifício.
Fracção E situase no Piso 3
Esta fracção uma Sala e Cozinha openspace, partilhando o espaço de dormir com ligação direta a 1 varanda de uso exclusivo com 10,40m²
Área coberta de 46,00m² e área descoberta de 10,40m²
Área de edificação de 46,00m² e área de construção de 56,40m²

Excelente Localização, Área de Grande Interesse Turístico, Excelente para Investimento Estratégico de Imobiliário, numa das áreas mais privilegiadas do Porto, possibilidade de obter AL futura.
Acabamentos de Alta Qualidade
Caixilharia Dupla com corte térmico
Pavimento de Madeira maciça pinho nacional tratado
Cerâmica Porcelanosa Persian White Classico
Mobiliário fixo lacado a cor RAL 9010
A cozinha será dotada com todos os aparelhos fixos Placa, Forno e Exaustor da marca Bosh.
SANITÁRIOS apresentam-se com elementos contemporâneos e minimalistas, dotadas de Peças de cerâmicas da Porcelanosa Persian White Classico, Mobilário fixo lacado RAL 9010, Lavatório de pousar da Sanitana modelo UP e Sanita suspensa da Sanitana modelo GLAM.
Moveis Amovíveis nas áreas habitacionais e de lazer, Cozinhas Equipadas e Mobiladas, WC com Loiças e Moveis Embutidos.
Licença de Alojamento Local em Aprovação na Camara Municipal do Porto
BATALHA HOUSE Architecture and construction method presents characteristic features dating back to the 20th century with imposing carved wooden staircases, a central skylight that brings a gracious lighting that traverses all the floors of the building, as well as the very characteristic and contemporaneous tiles in the front elevation, very characteristic at the time in Porto's city.
Wishing to preserve these very distinct elements, the idealized project will focus on their requalification, always taking into account their original features, to minimize the impact they have on this.
Double Glazing with thermal cut;
National treated pine solid wood flooring;
Ceramic Porcelain Persian White Classico;
Fixed furniture lacquered in RAL 9010 color;
Kitchen fully equipped with Bosch fixed appliances.
SANITARY All Sanitary Installations are presented with contemporary and minimalist elements. All of them are equipped with: Porcelanosa Persian Classico white ceramic pieces; Fixed furniture lacquered RAL 9010; Sanitana washbasin model UP; Wall-hung toilet of GLAM model toilet.
The Historic Center of PORTO is considered a World Heritage by Unesco
The Centre of Porto is a commercial port that saw its heyday in the 14th & 15th century.
The city is situated on a hill from the Douro River and extends to the coast of the Atlantic Ocean. Porto is linked to the development of Portuguese shipbuilding, the achievements of Infante D. Henrique, the Navigator and the production of Port Wine.
Porto is the City with Soul that it shares with its inhabitants and visitors Art, Architecture, Culture, Gastronomy, plenty of Eclectic conviviality as well as unique and high quality tourism.
Is the most emblematic city in Portugal, where you can find all styles of architecture, from churches and Roman buildings to modern architecture, music festivals, cinema, art, theater, gastronomy and medieval festivals, and exuberant landscapes.
Porto is known as Invicta City and Portugal's North capital, is located on the Douro river's slopes. It is a charismatic city, with a strong and marked character, with an unique and dazzling landscape. Its Historic Center supported by the old medieval town, has an exceptional and aesthetic high quality, providing an extraordinarily rich and incredible beauty scenery.
UNESCO classified Porto as a World Heritage Site in 1996, being a great gateway for a journey through the natural and cultural diversity of the region. Porto is known worldwide for its beautiful monuments, historic buildings, Riverfront and the Port Wine's cellars on Douro's opposite embankment. Porto offers a harmonious of ancient and contemporary attractions.
Batalha Building is situated on a high elevation of the city, with several points of interest around it, such as:
AVENIDA DOS ALIADOS 850 m
RUA SANTA CATARINA 450 m
S. BENTO STATION (TRAIN) 550 m
PORTO'S RIVERFRONT 800 m
CLÉRIGOS CHURCH 850 m
METRO TRINDADE STATION 1.3 KM
GAIA'S RIVER FRONT 1.1 KM FERREIRA BORGES
MARKETPLACE 1.1 KM D.
LUÍS BRIDGE 750 m
SÉ DO PORTO CATHEDRAL 650 m
CASA DA MÚSICA (MUSIC HOUSE) 3.4 KM
ALFÂNDEGA DO PORTO 1.5 Km
PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
O apoio de uma empresa de confiança
COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Visualização das casas com antecedência
Manter informado sobre novas casas no mercado
Ajudar a pesquisar casas na web
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
Apoio no processo de financiamento (se requerido)
Presença na avaliação do imóvel
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.
NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.000 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.
#ref:1214-3853

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Kitchenet
 Marquise
Zona Envolvente
 Vista para Cidade
Equipamentos
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Mobilado
 Roupeiros
 Máquina de Lavar Louça
 Frigorífico
 Microondas
 Máquina de Lavar Roupa
Extras
 Fim da construção: 2024-05-01
Áreas
 Área Bruta: 56.40
 Área de Terreno: 142
Infraestruturas
 Terraço