Apartamento T1, com 42,80 m² de área bruta privativa e uma varanda de 4,90 m², com licença de AL ativa, para venda por 458.000€.
Localizado em pleno coração do Porto, a poucos passos da Avenida dos Aliados e da Rua de Santa Catarina. Inserido num edifício totalmente reabilitado em 2022, este imóvel combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto da modernidade.
Características Principais:

• Licença de Alojamento Local ativa, pronto a gerar rendimento imediato;
• Rentabilidade bruta de 6,2% (yield), excelente oportunidade para investidores;
• Elevador com acesso direto ao interior do apartamento, oferecendo conforto e exclusividade:
• Pé direito elevado, conferindo maior amplitude e luminosidade;
• Varanda privativa;
• Totalmente mobilado e decorado, pronto a habitar ou rentabilizar;
• Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Candy (exaustor, placa, forno, micro-ondas e frigorífico combinado);
• Ar condicionado instalado, garantindo conforto térmico em todas as estações;

Este imóvel destaca-se não só pela sua localização premium, mas também pelos acabamentos e rendimento atrativo.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
#ref:DO3761AD

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Equipamentos
 Elevador
Áreas
 Área Bruta: 49
 Área Útil: 43