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Anunciante: Profissional
Tipologia T3 Duplex
Sub categoria Duplex
Certificação Energética A
Área 0
MUNDI - Real Estate Agency , registado desde julho de 2023
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ID do anúncio: 14261262

Apartamento T3 Duplex com garagem, inserido no Exuberante Empreendimento Alegria, de construção absolutamente moderna, mas que faz uso de uma fachada típica da arquitetura portuense do início do século XX.
Apartamento com área útil de 134.3 +36,4 m2 de áreas de pé direito reduzido, no piso superior.
No Empreendimento Alegria, todas as frações foram estudadas e desenhadas para obtenção de certificado energético com classe A. Para conseguir esta classificação, foi importante a técnica construtiva, a escolha dos isolamentos térmicos, a qualidade da caixilharia e vidros selecionados, a qualidade dos equipamentos para controlo de temperatura, a utilização de painéis solares para o aquecimento das águas sanitárias, e a ventilação interior.

A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado à mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido.

A nobreza dos acabamentos escolhidos é patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas. É exemplo disso a escolha de lambrins, no hall de entrada do prédio e caixa de escadas, e de rodapés altos e trabalhados nos patamares de acesso às frações.

Nas redondezas do Empreendimento Alegria encontramos:

Rua de Santa Catarina a 100m
Farmácia a 175m
Estação de Metro Bolhão a 250m
Mercado do Bolhão a 300m
Hospital da Ordem da Trindade a 600m
Coliseu do Porto a 625m
Avenida dos Aliados a 650m

Condições de Pagamento:
Assinatura do CPCV - 20% valor de aquisição
90 dias após CPCV - 10% valor de aquisição
180 dias após CPCV - 10% valor de aquisição
Escritura - 60% valor de aquisição

Data de início das obras: janeiro, 2023
Data de conclusão das obras: dezembro, 2024

Imóvel com a REF 22200050_G/23PRT
#ref:22200050_G/23PRT

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 2
Zona Envolvente
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 186.30
 Área Útil: 170.70
Infraestruturas
 Garagem

Porto, Porto 27 de setembro de 2023 18:50

Duplex - T3 Duplex - Venda - Porto - Porto

692 500 €

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