Fantástico apartamento T3+1 duplex (com 5 divisões), com garagem individual, áreas generosas e vistas desafogadas sobre o campo, pronto a habitar, em Oliveira do Hospital.

Este apartamento duplex possui áreas muito amplas (num total de 177,5m2), evidencia acabamentos de qualidade superior, dispõe de um terraço com duas frentes e entradas autónomas em ambos os pisos, o que permite uma estruturação optimizada do imóvel, aliando o conforto e a comodidade a uma localização tranquila.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall de entrada que comunica diretamente com a sala, que se assume como um espaço amplo, revestido com piso cerâmico de grandes dimensões, com acabamentos de qualidade superior (como é exemplo o recuperador de calor, com grelhador que a divisão possui) e que beneficia de muita luz natural, em virtude de possuir dois amplos vãos envidraçados que dão acesso a uma varanda soalheira, partilhada com a cozinha, com vistas desafogadas sobre a área envolvente.

A cozinha encontra-se totalmente equipada, disponibilizando também uma despensa ed grandes dimensões. Os armários que revestem o espaço, asseguram uma elevada capacidade de arrumação e são em carvalho americano, pelo que o seu carácter orgânico é complementado com o padrão único do Granito Pedras Salgadas da bancada. A lista de equipamentos (todos da marca Whirlpool) inclui: frigorífico, forno em inox, placa a gás, exaustor, caldeira e máquina de lavar loiça.

Todos os quartos disponibilizam áreas muito generosas, todos encontram-se equipados com ar condicionado, bem como possuem chão flutuante em madeira da marca Tarkett, sendo que um dos quartos garante ainda uma varanda com vista campo e, tal como a suite, possui um armário embutido de grandes dimensões com iluminação interior. A suite possui ainda uma casa de banho com cabine de hidromassagem e acabamentos em madeira, lavatório e toalheiro aquecido.

A segunda casa de banho, que assegura uma dupla vocação social e de apoio aos quartos, disponibiliza uma janela para o exterior (o que permite uma melhor ventilação do espaço e assegura luz natural à divisão), bem como possui uma generosa banheira com hidromassagem. Os restantes sanitários poderão ser definidos pelo futuro comprador, de acordo com o seu gosto e cunho pessoal.

O primeiro piso é acessível através de uma escada em madeira a partir da sala e, para além de também possuir entrada própria através de uma porta em carvalho maciço, garante um amplo espaço (com cerca ed 30m2), que pode ser aproveitado como sala de lazer, escritório, ou o que a imaginação permitir, visto também possuir um terraço desafogado que acrescenta valor e qualidade a todo o imóvel.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Janelas oscilo-batentes com caixilharia em PVC, vidros duplos e caixa de ar
• Porta blindada de alta segurança
• Estores elétricos em alumínio com choque térmico
• Termo-acomulador Inox de 500 litros
• Aspiração central
• Aquecimento central
• Ar condicionado multi-split
• Sistema de som ambiente
• Video-porteiro
• Painéis solares de alto rendimento para AQS
• Garagem individual, com portão automático, com 26m2

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, tanto para habitação própria, como para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se situa no centro da cidade de Oliveira do Hospital, encontra-se bem servido de transportes públicos, permite o rápido acesso à Nacional 230 e à Nacional 7.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (o Pingo Doce fica a um passeio de distância), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, e ainda serviços públicos, escolas (como a Escola Básica de Lagares da Beira), sendo ainda importante destacar a proximidade ao Parque Natural da Serra da Estrela.

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#ref:IMO-2907

Características:

Piso 0 - Divisões
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Piso 1 - Divisões
 Sala(s): 1
 Varandas: 1
Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Número de pisos: 2
 Outra(s) Sala(s): 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
 Lavandaria: 1
 Total quarto(s) interiores: 1
Zona Envolvente
 Banco
 Bombeiros
 Campo
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Farmácia
 Hipermercado
 Posto de Combustível
 Terreno
 Vista para Campo
 Vista para Montanha
 Zona Comercial
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Aspiração Central
 Banheira com Hidromassagem: 1
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Musica ambiente
 Painéis Solares
 Poliban: 1
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Recuperador de calor
 Termoacumulador
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Água Quente Solar
 Caldeira
 Placa a gás
 Roupeiros: 3
Extras
 Conservação: Excelente
 Inicio da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Bruta: 177.50
 Área Bruta Privativa: 139
 Área de Garagem: 26
 Área Útil: 151.50
Infraestruturas
 Garagem
 Terraço