Formosa Residence.
Porto - Bolhão.
Estúdio T0 - 1º andar traseiras - fracção C.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Localização PREMIUM!
Junto ao Mercado do Bolhão, apresentamos para venda e em exclusivo estúdios novos! Prédio novo!
Construção de referência.
Acabamentos com materiais e execução de qualidade superior.
Luz natural.

Convidamos a conhecer e confirmar a excelência desta proposta.

NOS APARTAMENTOS

• Os pavimentos na sala, corredor, quarto e cozinha: Multicamada FenCork 214/3 Harde Maple_15mm (12mm+3mm).

• As paredes na sala, corredor, quarto e cozinha: Lambrim em gesso cartonado e friso em Quartz Compac Unique Marquina polido c/30mm. Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.

• Os tectos são em gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin

• A Instalação Sanitária:
  Móveis de I.S. em aglomerado branco, com portas revestidas a espelho.
  Tampo e soleira: Mármore Estremoz Branco amaciado com 20mm.
  Sanita ao chão de fundo profundo Geberit iCon Square + Tampo de Sanita 'Geberit Icon Square' de acionamento manual + Placa de descarga Geberit Sigma01 branca + Autoclismo de interior Geberit Sigma.
  Lavatório Wash Bowl Starck 2 da Duravit.
  Base chuveiro Sanindusa Piano + Valvula Sanindusa 90mm.
  Monocomando Embutir Banho/Duche 2 Vias ASM TAPS CIL080 + Chuveiro Teto. Cilíndrico Latão ASM TAPS AC070 + Tomada de água completa TAPS.
  Monocomandos de lavatório da Duravit.
  Ventilador Instalação Sanitária - Modelo CJK/EC-220-M 220-240V. 50/60Hz da marca Sodeca (instalado na cobertura) e válvula de extração GPD-010 da marca Koolair (tecto do wc).

• Pavimento IS: Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.
  Mármore Estremoz Branco com 20mm esp.

• Paredes IS: Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
  Cerâmico Cinca Nova Arquitectura ref.ª 5501/10 Cinza perola pré cortado 20x20.

• A Cozinha:
  Cozinha em contraplacado revestida a folha de madeira Harde Maple.
  Retrobancada e laterais revestidas a aço inox polido e interiores em aglomerado melaminico na cor cinza.
  Tampo em Quartz Compac Unique Marquina polido com 30mm.
  Monocomando de Cozinha, marca ASM TAPS cor preto.
  Cuba monoestampada de raio 70mm, modelo Basilia, da Rodi, com acabamento polido e de instalação Inferior.
  Frigorífico Bosh 82x60 integrado.
  Exaustor Ariston Hotpoint.
  Placa de Indução Siemens.

• Equipamentos gerais:
  Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3
  Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) Branca.
  Videoporteiro Golmar - Painel de entrada GB2 Nexa Modular com controlo de acessos + receptores de vídeo interiores modelos Art 7 Lite/G2+
  Climatização: Unidade exterior: RXP50M e Unidade interior: FTXP50M da marca Daikin.
  AQS: Termoacumulador eléctrico, marca Ariston, modelo Lydos Eco de 80 Litros.

• Caixilharia exterior:
  Madeira lamelada de castanho com perfil de 62mm, com marcação CE,
  Vidro duplo laminado 33.1 mm incolor / caixa de ar de 16 mm / 4 mm incolor da Guardian, ferragens do sistema G-U (Gretsch-Unitas) Ferco Internacional S.A.,
  Lacagem com esmalte de poliuretano da marca Sayerlack,
  Vedantes marca Uniform ref.ª Triplex 11mm.

• Carpintarias:
  Porta interior em MDF lacado ao Ral 9010 mate, puxador porta interior da JNF, referência IN.00.330.
  Roupeiros em mdf revestidos a folha de madeira Harde Maple com friso em Compac Quartz unique marquina e interiores em aglomerado melaminico de linho cancun.
  Portadas em MDF lacado ao Ral 9010 mate.

ACABAMENTOS DAS ZONAS COMUNS

• Pavimentos:
  Soalho Harde Maple, maciço de 20mm de espessura envernizado.
  Madeira maciça Harde Maple, com 30mm de espessura envernizada.
  Mosaico Hidraulico da Azulima, referência padrão AV-Meio, com as cores Cinza AV19 e Preto AV17/D5.
  Mármore Estremoz Branco c/ 30mm esp. (Soleira).
• Paredes:
  Gesso cartonado pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
  Reboco pintado com tinta CIN, ref.ª Vinylmatt ao Ral 9010.
  Guarda em paineis de MDF de 19mm de ambos os lados, lacados a ral 9010, com estrutura de madeira/mdf de 20mm espessura.
  -Tectos:
  Gesso cartonado pintado com tinta Vinylmatt Ral 9010 da Cin.

EQUIPAMENTOS GERAIS
Aparelhagem - Modelo Quadro 45 (quadrada) BrancaVideoporteiro Golmar.
Painel de entrada GB2 Nexa Modular c/ controlo de acessos.
Boca incêndio siamesa do Grupo Incêndios 3' com 2 saídas racord Storz B75 2.1/2' e tampão B75.
Quadro de Colunas Centralizado da Quitérios.
Grelha linear com 2200x600, modelo 31-45, laminas fixas, interior amovível, na cor Ral 9010.
Boca incêndio Grupo Incêndios 2' com racord Storz C52 45 mm e tampão C52.
Patins da caixa de escadas.

Entrada do edifício:
ILUMINAÇÃO
Paredes - Luminária L6 - Luminária de parede, QPAR51, redonda, tubular, gesso pintado a Ral 9010, da marca SLVPorta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca Portrisa'.
Caixilharias: Caixilharia exterior em ferro, lacada ao ral 7021 e vidro duplo laminado 66.1 mm incolor da Guardian.
Carpintarias: Frentes de armário e caixas de correio em mdf lacado a Ral 9010.

Porta de entrada de apartamentos:
Porta Blindada de Alta Segurança, com classe resistência a intrusão: Classe 3, conforme norma EN 1627-2006 e Porta Corta-Fogo Ei.30, conforme norma EN 1634-1 da marca Portrisa'.

'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!'

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

• Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

• Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

• Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!'
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Biblioteca
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Vista para Cidade
 Transportes Públicos
 Aeroporto
 Farmácia
 Centro Comercial
 Hipermercado
 Mercado
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Video Porteiro
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Vidros Duplos
 Roupeiros
 Porta Blindada
 Termoacumulador
 Placa Vitrocerâmica
 Exaustor
 Frigorífico
Áreas
 Área Útil: 44
 Área Bruta: 49
Serviços
 Luz
Facilidades
 Centro histórico