• Espaço comercial: Restaurante localizado no rés do chão, devidamente
  licenciado, com esplanada coberta, estacionamento privativo, com alvará de
  utilização para restaurante, café e snack-back, e horário de funcionamento de
  até 24/24 horas, 7 dias por semana (nom stop);

• Espaço habitacional: 1º andar composto por andar moradia T3 com 3
  quartos, casa de banho, sala, hall e cozinha adaptada em escritório, e sótão
  ainda por remodelar composto por 3 espaços amplos;

• Recheio comercial do negócio da restauração, composto por todas as
  máquinas e equipamentos na sala, esplanada, cozinha e armazém, e demais
  mobiliário e artigos indispensáveis ao seu funcionamento;

• Negócio comercial em franca expansão localizado junto ao acesso
  principal à Zona Industrial de Oliveira de Frades (Entre a Cidade de Aveiro e
  Viseu)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESTE IMÓVEL:

• Rentabilidade imediata: O espaço comercial composto por apenas 2 pessoas,
  está em pleno funcionamento, pelo que dispensa qualquer investimento
  adicional para obter retorno imediato;
• Rentabilização do espaço de habitação: capacidade até 6 quartos com algumas
  necessidades de adaptação, numa região de imensa procura de habitação,
  principalmente por trabalhadores na Zona Industrial de Oliveira de Frades;
• A localização: visto estar nas imediações da zona industrial de Oliveira de
  Frades, e no seu acesso principal, no qual circulam centenas de pessoas, que em
  trabalho ou lazer, fazem deste espaço um local privilegiado;
• Horário de funcionamento alargado: O espaço comercial goza de um alvará de
  utilização com horário alargado de funcionamento, podendo no limite trabalhar
  em qualquer horário e em qualquer dia da semana.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 2
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
Áreas
 Área Bruta: 440
 Área de Terreno: 316
 Área Útil: 124