Armazém Industrial - Excelente Oportunidade

Apresentamos um excelente armazém industrial, localizado na Estrada Nacional n.º 4, mais precisamente na Rua São João de Deus, ao lado do supermercado Pingo Doce.

Localização
A localização deste imóvel é privilegiada, com acesso direto à Estrada Nacional e entrada direta para o logradouro do pavilhão, garantindo facilidade de circulação e logística.

Características do Imóvel
Trata-se de um pavilhão com 365 m², inserido num terreno de 2.465 m². Além do armazém, o espaço conta ainda com duas edificações adicionais, totalizando cerca de 300 m² de construção na parte posterior, bem como uma horta confinante com 2.000 m², totalizando 4.000 m² de terreno.

Na parte frontal, encontramos um amplo logradouro, ideal para estacionamento ou circulação de viaturas. No piso de mezanino, o imóvel dispõe de dois escritórios, proporcionando um espaço funcional para gestão e administração.

O pavilhão está equipado com um portão industrial, garantindo acessibilidade para cargas e descargas de grandes dimensões.

Potencial de Construção
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), este lote permite até 75% de ocupação do terreno com construção, o que significa que a área edificada poderá ser ampliada consoante as necessidades do comprador.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área de Terreno: 2465
 Área Bruta: 365