Apresentamos uma oportunidade única para a aquisição de armazéns inseridos num complexo empresarial vedado com um total de 73.500m² de terreno e 35.700m² de espaços industriais e logistica. Com áreas que variam entre 656m² a 2.026m², os armazéns destacam-se pela sua versatilidade e robustez, ideais para múltiplas finalidades industriais, logisticas e comerciais.

Características Principais:

• Pé direito de 10 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento vertical.
• Instalações sanitárias e balneários totalmente equipados.
• Escritórios em open space com 100m² no piso superior com pré instalação de A/C.
• Cais de carga e descarga adaptados para camiões, facilitando as operações de logísticas.
• Estacionamento exterior garantindo comodidade para colaboradores e visitantes.
• Preparação para instalação de painéis solares e/ou fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e eficiência energética.
• Sistema de deteção de incêndio, para precaver.
• Portões elétricos para uma melhor comunidade.
• O empreendimento é vedado com portão e portaria para mais segurança e exclusividade.
• O empreendimento vai ter pré instalação de vídeo vigilância.
• Posto de transformação com 41,4KVA em cada armazém (com possibilidade de pedir aumento).
• Restaurante Bar.

O complexo será completamente vedado com portaria, assegurando a segurança e privacidade, e contará com uma zona de restaurante e espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável e funcional para os seus colaboradores e negócios.

Localização Privilegiada:
Situado em Santo Antão do Tojal, Loures, o complexo beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários:

• A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
• A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
• A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
• MARL a 5,6 km (6 min.)

A sua localização, o terreno relativamente plano, a excelente exposição solar, os bons acessos rodoviários, a cercania de transportes públicos, são fatores adicionais que contribuem para o sucesso da sua atividade neste espaço.

Informação Adicional:

• Os preços variam consoante a área do armazém. Para mais informações, por favor contacte-nos.
• As Imagens 3D apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas.

SF Group Excelência e Personalização ao Seu Serviço:

O SF Group oferece aos seus clientes uma experiência incomparável em diversas áreas. Através das marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, garantimos um serviço completo e integrado, desde a aquisição de imóveis, investimentos, financiamento, assessoria jurídica e fiscal, até serviços de relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária.

O nosso compromisso com um serviço de qualidade, personalizado e feito à medida das necessidades de cada cliente é a nossa prioridade. Estamos aqui para apoiar o seu sucesso.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
#ref:MAG_826

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Escritório(s): 100
 Número de pisos: 1
 Balneários
 Vestiário
 Vestiário do pessoal
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro de Saúde
 Condomínio Fechado
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Zona Industrial
 Estacionamento Público
 Vista para Campo
Segurança
 Portaria
Equipamentos
 Caixilharia corte térmico
 Detector de Incêndio
 Porta automática
 Portão Eléctrico
 Pré-instalação ar condicionado
 Pré-instalação painéis solares
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
��Capacidade carga pavimento
 Conservação: Excelente
Finalidade
 Comercial
 Logístico
Áreas
 Área Bruta: 35700
 Área de Terreno: 73500
 Pé Direito: 10
Serviços
 Eletricidade trifásica
 Iluminação Pública
Infraestruturas
 Acesso a veículos pesados
 Cais de cargas e descargas: 2
 Complexo Vedado
 Estacionamento privativo
 Rampa
 Vedação
 Zona de manobras
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Acesso Pavimentado
 Furo de água