Apresentamos uma oportunidade única para a aquisição de armazéns inseridos num complexo empresarial vedado com um total de 73.500m² de terreno e 35.700m² de espaços industriais e logistica. Com áreas que variam entre 656m² a 2.026m², os armazéns destacam-se pela sua versatilidade e robustez, ideais para múltiplas finalidades industriais, logisticas e comerciais.

Características Principais:

• Pé direito de 10 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento vertical.
• Instalações sanitárias e balneários totalmente equipados.
• Escritórios em open space com 100m² no piso superior com pré instalação de A/C.
• Cais de carga e descarga adaptados para camiões, facilitando as operações de logísticas.
• Estacionamento exterior garantindo comodidade para colaboradores e visitantes.
• Preparação para instalação de painéis solares e/ou fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e eficiência energética.
• Sistema de deteção de incêndio, para precaver.
• Portões elétricos para uma melhor comunidade.
• O empreendimento é vedado com portão e portaria para mais segurança e exclusividade.
• O empreendimento vai ter pré instalação de vídeo vigilância.
• Posto de transformação com 41,4KVA em cada armazém (com possibilidade de pedir aumento).
• Restaurante Bar.

O complexo será completamente vedado com portaria, assegurando a segurança e privacidade, e contará com uma zona de restaurante e espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável e funcional para os seus colaboradores e negócios.

Localização Privilegiada:
Situado em Santo Antão do Tojal, Loures, o complexo beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários:

• A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
• A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
• A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
• MARL a 5,6 km (6 min.)

A sua localização, o terreno relativamente plano, a excelente exposição solar, os bons acessos rodoviários, a cercania de transportes públicos, são fatores adicionais que contribuem para o sucesso da sua atividade neste espaço.

Informação Adicional:

• Os preços variam consoante a área do armazém. Para mais informações, por favor contacte-nos.
• As Imagens 3D apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas.

SF Group Excelência e Personalização ao Seu Serviço:

O SF Group oferece aos seus clientes uma experiência incomparável em diversas áreas. Através das marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, garantimos um serviço completo e integrado, desde a aquisição de imóveis, investimentos, financiamento, assessoria jurídica e fiscal, até serviços de relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária.

O nosso compromisso com um serviço de qualidade, personalizado e feito à medida das necessidades de cada cliente é a nossa prioridade. Estamos aqui para apoiar o seu sucesso.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
#ref:MAG_826_5

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Instalações Sanitárias Comuns
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Condomínio Fechado
Equipamentos
 Caixilharia corte térmico
 Extracção de Fumos
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Porta automática
 Portão Eléctrico
 Detector de Incêndio
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Finalidade
 Comercial
 Industrial
 Logístico
 Particular
Áreas
 Área Bruta: 855
 Área Útil: 855
Serviços
 Água
 Iluminação Pública
 Luz
Infraestruturas
 Acesso a veículos pesados
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Estacionamento Pesado
 Estacionamento privativo
 Logradouro
 Acesso Pavimentado
 Cais de cargas e descargas
 Complexo Vedado
 Rampa