Apresentamos uma oportunidade única para a aquisição de armazéns inseridos num complexo empresarial vedado com um total de 73.500m² de terreno e 35.700m² de espaços industriais e logistica. Com áreas que variam entre 656m² a 2.026m², os armazéns destacam-se pela sua versatilidade e robustez, ideais para múltiplas finalidades industriais, logisticas e comerciais.

Características Principais:

• Pé direito de 10 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento vertical.
• Instalações sanitárias e balneários totalmente equipados.
• Escritórios em open space com 100m² no piso superior com pré instalação de A/C.
• Cais de carga e descarga adaptados para camiões, facilitando as operações de logísticas.
• Estacionamento exterior garantindo comodidade para colaboradores e visitantes.
• Preparação para instalação de painéis solares e/ou fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e eficiência energética.
• Sistema de deteção de incêndio, para precaver.
• Portões elétricos para uma melhor comunidade.
• O empreendimento é vedado com portão e portaria para mais segurança e exclusividade.
• O empreendimento vai ter pré instalação de vídeo vigilância.
• Posto de transformação com 41,4KVA em cada armazém (com possibilidade de pedir aumento).
• Restaurante Bar.

O complexo será completamente vedado com portaria, assegurando a segurança e privacidade, e contará com uma zona de restaurante e espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável e funcional para os seus colaboradores e negócios.

Localização Privilegiada:
Situado em Santo Antão do Tojal, Loures, o complexo beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários:

• A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
• A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
• A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
• MARL a 5,6 km (6 min.)

A sua localização, o terreno relativamente plano, a excelente exposição solar, os bons acessos rodoviários, a cercania de transportes públicos, são fatores adicionais que contribuem para o sucesso da sua atividade neste espaço.

Informação Adicional:

• Os preços variam consoante a área do armazém. Para mais informações, por favor contacte-nos.
• As Imagens 3D apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas.

SF Group Excelência e Personalização ao Seu Serviço:

O SF Group oferece aos seus clientes uma experiência incomparável em diversas áreas. Através das marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, garantimos um serviço completo e integrado, desde a aquisição de imóveis, investimentos, financiamento, assessoria jurídica e fiscal, até serviços de relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária.

O nosso compromisso com um serviço de qualidade, personalizado e feito à medida das necessidades de cada cliente é a nossa prioridade. Estamos aqui para apoiar o seu sucesso.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Balneários
 Bar
 Número de pisos: 1
 Vestiário
 Vestiário do pessoal
 WC com Balneário
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
��Vista para Campo
Equipamentos
 Caixilharia corte térmico
 Extracção de Fumos
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Porta automática
 Portão Eléctrico
 Detector de Incêndio
 Pré-instalação ar condicionado
 Pré-instalação painéis solares
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
Finalidade
 Comercial
 Industrial
 Logístico
 Particular
Áreas
 Área Bruta: 855
 Área Útil: 855
 Pé Direito: 10
Serviços
 Água
 Iluminação Pública
 Luz
Infraestruturas
 Acesso a veículos pesados
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Estacionamento Pesado
 Estacionamento privativo
 Logradouro
 Acesso Pavimentado
 Cais de cargas e descargas
 Complexo Vedado
 Rampa