Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras

Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras pode ser o espaço perfeito para o seu negócio. Localizado na Zona Industrial Cabeça de Porca, Sendim, Felgueiras. Este armazém é a definição de funcionalidade e versatilidade, ideal para empresas que procuram crescer e prosperar.

Espaços Amplos e Bem Planeados

Com uma área total de terreno de 7720 m², o Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras oferece um espaço exterior de 2730 m², perfeito para manobras de veículos pesados e leves. Além disso, conta com um estacionamento privativo com 67 vagas para veículos ligeiros e 10 para pesados, garantindo conforto e conveniência para funcionários e visitantes.

Estrutura do Armazém A

O Armazém A possui um rés-do-chão com 2394 m² de área bruta privativa, distribuídos de forma estratégica para acomodar zonas de exposição, áreas de carga e descarga, gabinetes e instalações sanitárias. O primeiro piso é um espaço multifuncional em open space, ideal para escritórios, proporcionando um ambiente de trabalho integrado e eficiente.

Armazém B: Funcionalidade em Dois Pisos

O Armazém B, com seus 2596 m² de área bruta privativa, é equipado com balneários, vestiários e refeitório, além de uma área de armazém espaçosa. No piso inferior, encontramos mais escritórios, balneários e vestiários, perfeitos para a organização das operações diárias.

Localização Estratégica

Situado a apenas 4,6 km do centro de Felgueiras e com fácil acesso à A42, este imóvel está estrategicamente posicionado para facilitar o transporte de mercadorias. Além disso, a proximidade com o Aeroporto do Porto (58,2 km) e o Porto de Leixões (65 km) garante uma logística eficiente para o seu negócio.

Equipamentos e Infraestrutura de Ponta

O Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras está equipado com ar comprimido, ar-condicionado nos escritórios, iluminação industrial e LED, extintores, controle de entradas, luz trifásica e muitos outros equipamentos essenciais para uma segura operação e eficiente do seu negócio. A cobertura em painel sandwich e a estrutura em pilares metálicos asseguram a durabilidade e a resistência do imóvel.

Conforto e Qualidade nos Escritórios

Os escritórios são projetados para proporcionar um ambiente de trabalho confortável e moderno, com calhas técnicas para eletricidade e internet, teto falso com iluminação LED e ar-condicionado. Todos os escritórios têm vista para o exterior, garantindo um ambiente de trabalho agradável e inspirador.

Conclusão

Este Armazém com terreno e escritórios em Felgueiras é a oportunidade para levar o seu negócio a um novo patamar. Não perca tempo, venha conhecer este imóvel e descubra como ele pode transformar as operações da sua empresa. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e ver de perto todas as vantagens que este espaço tem a oferecer. O futuro do seu negócio começa aqui!

SUMÁRIO:

ÁREAS :

 Área do terreno: 7720M2
 Área exterior: 2730 M2
 Estacionamento privativo: 67 lugares ligeiros
 Estacionamento privativo: 7 lugares pesados
 Estacionamento privativo temporário: 3 lugares pesados
 Estacionamento exterior com baias gratuitas
 Área Bruta Total [ R/C+1º piso+ Piso -1]: 4990 M2

ARMAZÉM A

COMPOSIÇÃO DO R/C

 Área bruta privativa: 2394M2
 Comprimento: 55.5M2
 Largura: 36M2
 Zona Exposição
 Exposição/ Armazém
 Entrada/ hall
 Gabinete Fornecedores
 Gabinete
 Zona de Carga / descarga
 Instalação sanitária (H)
 Instalação sanitária (S)

1ª PISO
 Espaço multifunções / escritórios em Open space
 Gabinete:

ARMAZÉM B (2 pisos)

COMPOSIÇÃO DO R/C

 Área bruta privativa: 1285M2
 Comprimento: 31M2
 Largura: 41.5M2
 Armazém
 Balneários com 2 bases chuveiro
 Vestiário 6 cacifos
 Refeitório
 Instalação sanitária senhoras

COMPOSIÇÃO DO -1

 Zona de escritórios
 Balneário 1 base chuveiro
 Vestiários Masculinos 11 cacifos
 Balneários 1 base chuveiro
 Vestiários Senhoras
 Instalação sanitária masculina
 Instalação sanitária senhoras

ACESSIBILIDADE E TRANSPORTES

Acessos Rodoviários

 Centro Felgueiras: 4.6 km.
 Fafe : 9.9 km.
 A42: 6.1km.
 A 300m da Futura ligação que ligará à A42 com uma extensão de 4,7 km

Proximidade a Pontos de Transporte

 Aeroporto do Porto: A 58.2 km
 Porto de Leixões: Localizado a 65 km

Transporte Público

 Rede de Transportes Felgueiras / Fafe

CARACTERÍSTICAS e EQUIPAMENTOS

 Ar comprimido
 CDI
 Ar-condicionado nos escritórios
 Quadro elétrico
 Iluminação industrial e Iluminação LED
 Extintores
 Extintores de pó
 Controlo de entradas
 Luz trifásica
 Pontos de água
 Posto médico
 Escritórios com teto falso e iluminação
 Gabinete da Administração com casa de banho e Olivar
 Calhas técnicas com eletricidade e Internet
 Vídeo porteiro
 CCTV
 Recolha de resíduos. Semanal
 Pé direito parte mais baixa 7.42
 Pé direito parte mais alta 9.25
 4 portões acesso a camiões, Armazém A com 3 portões armazém B com um portão
 Um portão seccionado automático e 3 de fole
 Potência elétrica 100 KVS
 Licenciamento industrial
 Cobertura em painel sandwich

ESCRITÓRIOS:

 Calhas técnicas, com eletricidade, Internet (Fibra)
 Teto falso com iluminação, iluminação LED
 Ar-condicionado.
 Todos com vista para o exterior

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

 Estrutura em pilares metálicos.
 Paredes em tijolo vazado com revestimento a reboco areado fino e pintadas.
 Paredes exterior revestidas em chapa e areadas.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Lavabo
 Número de pisos: 2
 Casa(s) de Banho: 10
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Elevador
Extras
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 4990
 Área de Terreno: 7720
 Área Útil: 4990