Armazém com Terreno e escritórios à Zona Industrial da Maia.

Precisa de um espaço amplo, versátil e estratégico para o seu negócio? Este armazém com terreno e escritórios próximo da Zona Industrial da Maia, oferece um espaço extraordinário que combina funcionalidade, localização privilegiada e infraestrutura robusta, tudo projetado para atender às necessidades da sua empresa.

Espaço e Estrutura

Com uma área total de terreno de 2844,50 m², e área exterior, com 1529,50 m², oferece amplo espaço para manobras, estacionamento e armazenamento ao ar livre. Os escritórios somam 390 m² e estão distribuídos em três pisos, oferecendo um ambiente de trabalho moderno e confortável, equipado com todas as facilidades necessárias.
Detalhes do Imóvel

R/C:

No rés-do-chão, encontramos a área de armazém com 1300 m². O acesso é feito por um portão de entrada principal motorizado, garantindo segurança e operacionalidade. A receção acolhe os clientes e fornecedores, enquanto os balneários masculinos e femininos, equipados com chuveiros e vestiários, oferecem comodidade para os funcionários. As instalações incluem ainda uma arca refrigeradora, áreas de arrumos, zona de reparação de equipamentos e uma eficiente zona de cargas e descargas com um portão de acesso ao logradouro.

1º Piso:

O primeiro andar é dedicado aos escritórios, com um espaço de 150 m². Aqui, você encontra uma sala de reuniões, uma sala de formação e uma cantina equipada para 20 pessoas, completa com cozinha. Este ambiente é ideal para formações e reuniões de equipa, promovendo um ambiente colaborativo e produtivo.

2º Piso:

O segundo piso acrescenta outra área de escritórios, todos com iluminação embutida em teto falso, garantindo um ambiente de trabalho bem iluminado e confortável. As instalações sanitárias para homens e mulheres são modernas.

Logradouro

O logradouro é um ponto forte deste imóvel, oferecendo 12 lugares de estacionamento para carrinhas e uma zona de lavagem de viaturas. A gestão de resíduos sólidos é eficiente, contribuindo para a sustentabilidade das operações.
Acessibilidades

As acessibilidades são excelentes, com a A41 a apenas 1,3 km, a EN 13 a 3 km e a EN 14 a 2 km. O Aeroporto do Porto está a 5,4 km, e o Porto de Leixões a 13,6 km, facilitando a logística e o transporte.

Características Adicionais:

Este armazém com terreno à Zona Industrial da Maia possui características interessantes, como uma potência contratada de 48,50 Kvs, energia trifásica, sistema de controle de entradas, carregador para carros elétricos no exterior e cilindro para aquecimento das águas sanitárias. O ar-condicionado nos escritórios e a iluminação industrial são apenas algumas das comodidades que tornam este armazém ideal para qualquer operação industrial.

Acessibilidade e Transportes:

Acessos Rodoviários

A localização privilegiada permite um acesso rápido e fácil a várias importantes vias rodoviárias:
 A41: Apenas 1,3 km de distância, facilitando a ligação às principais autoestradas do país.
 EN 13: A 3 km, esta estrada nacional é uma rota crucial para o transporte local.
 EN 14: A apenas 2 km, oferecendo uma conexão rápida e eficiente para a distribuição de mercadorias.

Proximidade a Pontos de Transporte

 Aeroporto do Porto: A apenas 5,4 km de distância, o que facilita o transporte aéreo de mercadorias e a mobilidade executiva.
 Porto de Leixões: Localizado a 13,6 km, é um dos principais portos de Portugal, ideal para operações que envolvem transporte marítimo.

Transporte Público

 Rede de Transportes do Concelho da Maia: A apenas 450 metros, com as linhas de autocarro 604 e 603, proporcionando fácil acesso para os funcionários.
 Metro da Maia:
o Estação da Zona Industrial: Situada a 1,2 km, oferecendo uma opção rápida e eficiente para quem utiliza o metro.
o Estação de Mandim: A 1,7 km, ampliando ainda mais as opções de transporte público para a sua equipe.

NOTA : O Armazém está ocupado até 31 de Agosto de 2025.

SUMÁRIO:

ÁREAS:

 Área do terreno: 2844.50M2
 Área exterior: 1529.50M2
 Escritórios: 390M2
 Estacionamento privativo 12 lugares carrinhas
 Estacionamento exterior com baias gratuitas
 Área Bruta Total: [R/C+1º+2º piso] - 1705 M2
 Comprimento: 65M2
 Largura: 20M2

R/C:
 Portão entrada principal de fole motorizado.
 Área de implantação Armazém:1300 M2.
 Hall de entrada Receção.
 Servidores.
 Balneários masculinos com uma base chuveiro.
 Balneários femininos com duas bases chuveiro.
 Vestiários Masculinos 12 cacifos.
 Vestiários Senhoras 14 cacifos.
 Wc homens.
 Wc Senhoras.
 Arca refrigeradora.
 Instalações sanitárias homens.
 Instalações sanitárias senhoras.
 Arrumos
 Zona de reparação equipamentos
 Zona de cargas e descargas
 Portão de acesso logradouro 2.60*3.18M

1º PISO:

 Espaço de escritórios outros com 150M2
 Sala de reuniões
 Sala de formação
 Cantina para 20 pessoas
 Cozinha

2º PISO:

 Escritórios com iluminação em teto falso
 Instalações Sanitárias homens
 Instalações sanitárias Senhoras

LOGRADOURO:
 12 lugares estacionamento para carrinhas
 Zona de lavagem viaturas
 Resíduos sólidos

ACESSIBILIDADES:

 A41: 1.3Kms
 EN 13: 3Kms
 EN 14: 2 kms
 Aeroporto Porto: 5.4Kms
 Porto Leixões: 13.6kms

CARACTERÍSTICAS:

 Potência contratada 48.50 Kvs
 Energia trifásica
 Cantina com 23 mesas, 2 lugares cada.
 Sadi - Sistema automático de deteção de incêndio(OFF).
 Fibra ótica
 Duas UPS montadas para servidores.
 Pé direito mais baixo 7.17M
 Pé direito mais alto 9.24M
 Sistema controlo entradas
 Carregador de carros elétricos no exterior
 Cilindro para aquecimento das águas sanitárias
 Ar-condicionado nos escritórios
 Água de rede
 Extintores vários
 Iluminação Industrial
 Sistema de ventilação (Off).
 Alarme
 CCTV
 Cobertura fibrocimento, parte do interior está isolado.

ESCRITÓRIOS:
 Com eletricidade, Fibra ótica e telefone.
 Teto falso com iluminação.
 Ar-condicionado.
 Todos com vista para o exterior.

TRANSPORTES:
 Rede de transportes do concelho da Maia, a 450M o autocarro 604/603
 Metro estação da Zona industrial: 1.2Kms
 Metro estação Mandim: 1.7kms

QUALIDADE CONSTRUÇÃO:

 Estrutura em pilares metálicos
 Paredes em bloco de cimento rebocadas e pintadas
 Paredes exterior areadas e pintadas.

VALOR : 1.150.000,00€
#ref:1138

Características:

Piso 0 - Divisões
 Balneários
 Casa(s) de Banho
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Vestiário
 WC com Balneário
Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 1300
 Pé Direito: 7.17
Piso 1 - Divisões
 Copa
 Cozinha(s)
 Escritório(s)
 Receção
Piso 1 - Áreas
 Área (m²): 150
Piso 2 - Divisões
 Escritório(s)
Piso 2 - Áreas
 Área (m²): 240
Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Área administrativa
 Balneários: 2
 Copa
 Cozinha(s)
 Escritório(s): 390
 Número de pisos: 3
 Refeitório
 Vestiário: 2
 Vestiário do pessoal: 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Farmácia
 Metro
 Porto Mar
 Posto de Combustível
 Terreno
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
 Zona Industrial
Segurança
 CCTV
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Elevador
 Poliban: 2
 Video Porteiro: 1
Finalidade
 Industrial
Áreas
 Área Bruta: 1705
 Área de Terreno: 2844.50
 Área Útil: 1705
 Área (m²): 1705
 Área Bruta Privativa
 Comprimento: 65
 Largura: 20
 Pé Direito: 7.17
Serviços
 Eletricidade trifásica
Infraestruturas
 Estacionamento privativo
 Muro
 Telheiro