Armazém com 134 m2 de área coberta, e um pé direito de 6,5 metros no seu interior, sendo que o portão tem uma altura menor.

Está localizado na zona histórica de Leça da Palmeira, em zona ' ARU '.

Devido à altura do portão e também à sua localização, não tem acesso a camiões TIR, nem outro tipo de camiões.

Armazém antigo, a precisar de remodelação, especialmente a nível do telhado, que se encontra em fibro-cimento.

Imóvel sito numa zona histórica, a poucos metros da marginal de Leça da Palmeira, na zona do Porto de Leixões, muito perto também da Ponte Móvel.

Vendido com processo de licenciamento concluído.
Leça da Palmeira também é uma zona de acesso e industrial, especialmente por estar localizada perto de um dos maiores portos de Portugal, o Porto de Leixões. O porto, que se encontra em Matosinhos, tem grande importância tanto para o transporte de mercadorias como para o setor industrial, contribuindo para a economia da região.

A área de Leça da Palmeira tem várias infraestruturas que atendem a essas atividades, incluindo:

Porto de Leixões: Um dos maiores portos comerciais de Portugal, com instalações para carga e descarga de mercadorias, operações de transporte marítimo e atividades logísticas. O porto é um importante motor económico para a região.

Indústrias e Empresas: A zona industrial de Leça da Palmeira abriga diversas indústrias, especialmente na área de logística, distribuição e setores relacionados com o transporte marítimo e comercial.

Acessibilidade: Leça da Palmeira está bem conectada com a cidade do Porto e outras zonas da região norte de Portugal. A via de acesso mais relevante é a A28, que liga a cidade do Porto a Viana do Castelo. Além disso, a proximidade do Porto de Leixões facilita o acesso aos transportes marítimos e terrestres.

A zona industrial também está perto de áreas residenciais e turísticas, criando uma interessante mistura de funções, onde se pode experimentar tanto a tranquilidade costeira quanto a dinâmica das atividades comerciais e industriais.

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
Áreas
 Área Bruta: 134
 Área Útil: 134