Apresentamos uma oportunidade de investimento bastante interessante, na prestigiada Zona Industrial de Santarém.

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica e pela ampla área disponível
para expansão e desenvolvimento, tornando-o numa excelente oportunidade para investidores que procuram um espaço versátil e adaptável às necessidades do seu
negócio.

O armazém oferece uma vasta área de terreno, 9.248,80m², ideal para diversas atividades industriais e comerciais.

Com uma área de construção atual de 4.234,71m² e estando neste momento a sofrer uma ampliação que irá contar com uma área total de 5.796,89m².

As obras de ampliação encontram-se praticamente terminadas, estando a ser finalizado também todo o processo burocrático previamente aprovado.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado e o cálculo de Yield, tendo em conta o
valor de venda, é de 8,89%. Este rácio poderá superar os 9% sendo que existe alguma margem de negociação no preço de aquisição.

Encontra-se a cerca de 42 minutos de Lisboa e a 5 minutos dos acessos da
auto-estrada.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Área do Terreno: 9248,80m²
Área de Implantação (já existente): 3985,51m²
Área de Construção (já existente): 4234,71m²
Área de Implantação (nova): 1238,18m²
Área de Construção (nova): 1238,18m²
Área de Implantação (Final): 5547,69m²
Área de Construção (Final): 5796,89m²

We present a very interesting investment opportunity, in the prestigious Industrial Zone of Santarém.

This property stands out for its strategic location and the large area available for expansion and development, marking it an excellent opportunity for investors looking for a versatile space that can be adapted to the needs of their business.

The warehouse offers a vast area of ideal for various industrial and commercial activities.

With a current construction area of 4 234,71m2 and is currently undergoing an expansion that will have a total
area of 5 796,89m2.

The expansion works are pratically finished, and the entire previously approved bureaucratic process is also being finalized. The property is currently leased and the Yield calculation, the sale value, is 8,89%. This ratio could exceed 9% and there is
some room for negotiation in the acquisition price.

It is approximately 42minutes away from Lisbon and 5 minutes from the motorway access. Don't miss this opportunity and book your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:125011208-78

Características:

Extras
 Fim da construção: 1993-01-01
Áreas
 Área Útil: 3130
 Área Bruta: 3130
 Área de Terreno: 9248.80