Terreno de 2000m² com Potencial de Construção para 16 Fogos Bairro dos Canaviais

Apresentamos um terreno único com 2000m², estrategicamente localizado no bairro dos Canaviais, uma zona em plena expansão com viabilidade aprovada pela câmara municipal. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de valorização.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

• DOIS AMPLOS ARMAZÉNS EXISTENTES: ATUALMENTE, o terreno conta com dois espaçosos armazéns, ideais para armazenamento, logística ou expansão de negócios.
• OPÇÃO DE LOTEAMENTO RESIDENCIAL: Para proceder à divisão em 8 lotes, será necessário abdicar (demolir) os armazéns existentes, abrindo espaço para a construção de 2 fogos por lote, totalizando 16 unidades habitacionais.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado no bairro dos Canaviais, este imóvel combina uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade. A área é conhecida pela sua tranquilidade, proximidade a escolas, farmácias, comércio local e património cultural, tornando-se perfeita para projetos residenciais.

UMA OPORTUNIDADE PARA DIVERSOS PERFIS DE INVESTIDORES

• Empreendedores industriais ou logísticos: Os armazéns existentes podem ser utilizados como estão, oferecendo uma solução prática e imediata.
• Promotores imobiliários ou construtores: Ao optar pela demolição dos armazéns, abre-se a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional moderno e rentável, com capacidade para 16 fogos.
• Investidores visionários: A versatilidade deste terreno permite adaptar o projeto ao perfil do mercado local, maximizando o retorno do investimento.

DESTAQUE PARA INVESTIMENTO RESIDENCIAL
A viabilidade para dividir o terreno em 8 lotes e construir moradias bifamiliares atende à crescente procura por habitações familiares, especialmente em áreas tranquilas e bem localizadas como os Canaviais.

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#ref:318/T/03482

Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
 Casa(s) de Banho: 1
Áreas
 Área Útil: 620
 Área Bruta: 620
 Área de Terreno: 2000