Armazém Industrial com 1.286m2 e 7.500 m2 de Terreno, Vale do Peso, Crato

Venda conjunta de Prédio misto com 79.942m2, constituído por 1 Artigo Matricial Urbano com 4.242 m² e 2 Artigos Matriciais Rústicos com um total de 75.700 m², sitos junto a Vila do Peso, Concelho do Crato, Distrito de Portalegre.

O prédio urbano é composto por 3 pavilhões destinados a Armazém, 1 Moradia de 2 pisos, e logradouro com outras edificações destinadas a arrecadação.

A moradia com 300m² é constituída por 2 T2:
R/c - Sala, cozinha, hall, 2 quartos, casa de banho. Neste nível encontra-se ainda 1 divisão que serve de lagar de azeite;
1.º Andar - Sala, cozinha, hall, 2 quartos, casa de banho.

Existem 3 pavilhões fabris dispersos pela propriedade, na sua generalidade com uma altura de cerca de 8mt.
As instalações de apoio com 986 m² encontram-se compartimentados em escritórios, espaço para armazenamentos, pessoal, balneários e instalações sanitárias.
Possui ainda 1 casa com 2 divisões que servem de arrecadação e tem 1 quintal anexo.

Informação sobre ��reas do prédio urbano:
 Área total do terreno: 4.242 m²
 Área de implantação do edifício: 1.242 m²
 Área bruta de construção: 1.286 m2
 Área bruta dependente: 300 m²
 Área bruta privativa: 986 m²

Os prédios rústicos contam com 26.950 m2 e 48.750 m2, e neles estão localizadas cinco lagoas de tratamento e um armazém para apoio de uma unidade industrial destinada à transformação de azeitona.

Os imóveis localizam-se nas proximidades de Vale do Peso, em zona Rural, servida por algum comércio e serviços na envolvente, assim como transportes públicos nas proximidades.

Situa-se a cerca de 6,5km do Crato, onde é possível encontrar diversos estabelecimentos de comércio e serviços, onde o estacionamento se efetua com facilidade.

Os imóveis confinam com Estrada Nacional EN 245, que liga o Crato a Alpalhão e com a estrada municipal EM 533, no cruzamento de acesso à Aldeia Vale do Peso, apresentando acessos razoáveis.

Características Logísticas e Estruturais importantes:

 Boas acessibilidades (junto à EN 245 que liga o IP2 ao IC13).
 Localização próxima dos principais eixos rodoviários do interior de Portugal, 8 km do IC13, a 27 km de Portalegre e da IP2, a 60Km de Estremoz 60Km (ligação a A6), e a 30 Km da A23.
 Localização a cerca de 3km do terminal ferroviário de Vale do Peso (Crato), que se encontra sem atividade, mas mantendo todas as infraestruturas, podendo ser retomada a circulação ferroviária.
 Dista cerca de 90 km da Fronteira com Espanha (Ligação A6Badajoz) e também da Futura Ligação por Campo Maior (em fase final de Construção).
 Dispõe de dois acessos para viaturas pesadas ao interior das instalações.
 Boa disponibilidade de água (Furo, Servidão de lagoa próxima e possibilidade de adaptação das lagoas existentes no terreno para armazenamento de água).
 Possibilidade de adaptação para atividade industrial diversificada.

A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.
Notas Importantes:

A Instituição Bancária Proprietária do Imóvel, procederá à análise das propostas de aquisição apresentadas, de acordo com critérios que incorporam as melhores práticas de negócio nesta área.
Ao submeter uma proposta de aquisição, o Proponente deve estar ciente de que participa numa negociação particular com a Instituição Bancária em questão, a qual se reserva no direito de contratar com o Proponente que apresentar a proposta que se revelar globalmente mais favorável para esta Instituição.
Verificando-se a apresentação de duas ou mais propostas elegíveis, a Instituição Bancária em questão reserva-se no direito de convidar os Proponentes em causa a integrar uma segunda fase do processo negocial, consistente no 'Procedimento de Melhoria de Propostas' (cujos termos e condições serão, em caso de abertura deste, oportunamente comunicados)

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Referência Interna N- 28453

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Proc...
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 1286
 Área Bruta: 1286