Identificação do imóvel: ZMPT576328

Descrição do imóvel:
Armazém e terreno ao centro de São João da Madeira

Localização e envolvente:
Localização na rua Dom Afonso Henriques, São João da Madeira, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (comboio, autocarros). Junto ao Estádio Conde Dias Garcia.

Prédios (de acordo com a Caderneta Predial):
Armazém
'Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 1'
Terreno
'Cultura, Pomar, Mato e Vinho'

P.D.M.
Artigo 12.º Espaço residencial
1 O espaço residencial caracteriza -se por ser uma área em transformação, com um elevado nível de infraestruturação e com uma ocupação funcional mista: habitação, comércio, turismo e atividades terciárias.
2 Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 4,0 m3/m2;
b) Iu: 1,33;
c) Cércea máxima: 6 pisos (r/c+5).'
'Artigo 13.º Espaço urbano de baixa densidade
1 O espaço urbano de baixa densidade é caracterizado por possuir baixa densidade de edificação, infraestruturação adequada e uma ocupação funcional predominantemente residencial.
2 Parâmetros urbanísticos máximos:
a) Iv: 2,0 m3/m2;
b) Iu: 0,66;
c) Cércea máxima: 4 pisos (r/c + 3).'

Principais características:
Armazém
Bloco A (Serviços)

• 3 pisos (3 x 400m2)
• escritórios
• salas
• instalações sanitárias
  Bloco B (Pavilhão)
• pavilhão com 900m2
• pé direito útil 5m (até tecto falso)
  Bloco C (Apoio)
• refeitório c/ sala
• arrumos
• instalações sanitárias M / F (funcionários)
  Terreno
• capacidade construtiva
• acesso por 3 arruamentos (rua Dom Afonso Henriques, Avenida do Brasil e rua das Quintelas)

Outras características e valências:
Armazém

• painéis solares (c/ ligação à rede)
• zona para estacionamento
• zona de articulação de viaturas
• portão de acesso

Pontos de interesse:

• a 280m do Pingo Doce São João da Madeira - Casaldelo
• a 600m do Estádio Conde Dias Garcia
• a 1,1 km do Hospital São João da Madeira
• a 1,2km do Centro de Saúde de S. João da Madeira
• a 1,3km da Escola Secundária 'Dr. Serafim Leite'
• a 1,6km da Piscina Municipal
• a 2,2km da Igreja Matriz

Transportes e acessos:

• a 1,4km da estação de comboio São João da Madeira
• a 2,9km da N1
• a 40,8km do Porto
• a 50,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
Armazém

• Área total do terreno: 2.442,0000 m²
• Área de implantação do edifício: 1.178,0000 m²
• Área bruta de construção: 1.475,0000 m²
• Área bruta dependente: 297,0000 m²
• Área bruta privativa: 1.178,0000 m²
  Terreno
• Área total do terreno: 4.867,0000 m²

Outros valores:
Armazém

• Valor do IMI: 944,64€ (anual)
  Terreno
• Valor do IMI: 0,97€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT576328

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 1178
 Área Bruta: 1475
 Área de Terreno: 7309