PT

ESCRITÓRIO VERSÁTIL EM AVEIRO - IDEAL PARA EMPRESAS OU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Se procuras um espaço amplo, moderno e com localização estratégica, esta é a oportunidade certa!

Apresentamos este escritório de 321,60 m² na prestigiada Avenida da Universidade, em Aveiro, um dos locais de maior visibilidade e movimento da cidade.

Localizado num edifício contemporâneo de 2008, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e luminosidade, sendo ideal para escritórios, empresas ou até mesmo para conversão em habitação para estudantes, garantindo uma excelente rentabilidade.

Características principais:

Duas frentes (Poente e Sul) - com varanda, perfeita para momentos de pausa ou inspiração

Ampla área envidraçada, com várias divisões flexíveis e amovíveis

Área de Receção, sala de reuniões, espaço de open space, zona de bar e escritórios individuais

Luz natural abundante, ar condicionado e rede de telecomunicações

Sistema de alarme, garantindo segurança adicional

Estacionamento incluído e parque gratuito no exterior

Zona de elevado fluxo e Localização estratégica - em frente à Universidade de Aveiro e perto do Hospital Infante D. Pedro, uma vantagem competitiva para negócios e investidores

Excelentes acessibilidades - transportes públicos, serviços e comércio nas proximidades

Para empresas: Espaço pronto a utilizar, ideal para expandir o seu negócio com conforto e visibilidade.

Startups e empresas de tecnologia e inovação

Centros de formação e empresas ligadas ao ensino (centros de estudo, cursos profissionalizantes, etc.)

Co-working ou espaços partilhados

Empresas de serviços (advogados, contabilistas, consultores, etc.)

Empresas que valorizem proximidade com a Universidade e o Hospital (consultórios, clínicas especializadas, etc.)

Para investidores: Excelente opção para obter rendimento passivo

Investidores que queiram rentabilizar o espaço, transformando-o para como habitação/residência de estudantes.

Não deixe escapar esta oportunidade única e Aproveite-a para expandir o seu negócio ou investir num dos locais mais dinâmicos de Aveiro.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou visita!

EN

VERSATILE OFFICE IN AVEIRO - IDEAL FOR COMPANIES OR REAL ESTATE INVESTMENT

If you are looking for a spacious, modern space with a strategic location, this is the right opportunity!

We present this 321.60 m² office on the prestigious Avenida da Universidade, in Aveiro, one of the most visible and busy places in the city.

Located in a contemporary building from 2008, this space stands out for its versatility and brightness, being ideal for offices, companies or even for conversion into student housing, guaranteeing excellent profitability.

Main Features:

Two fronts (West and South) - with balcony, perfect for moments of pause or inspiration

Large glass area, with several flexible and removable rooms

Reception area, meeting room, open space, bar area and individual offices

Abundant natural light, air conditioning and telecommunications network

Alarm system, ensuring additional security

Parking included and free outdoor parking

High-flow area and strategic location - in front of the University of Aveiro and close to Hospital Infante D. Pedro, a competitive advantage for businesses and investors

Excellent accessibility - public transport, services and commerce nearby

For companies: Ready-to-use space, ideal for expanding your business with comfort and visibility.

Startups and technology and innovation companies

Training centers and companies linked to teaching (study centers, professional courses, etc.)

Co-working or shared spaces

Service companies (lawyers, accountants, consultants, etc.)

Companies that value proximity to the University and Hospital (offices, specialized clinics, etc.)

For investors: Excellent option to earn passive income

Investors who want to make money from the space, transforming it into student housing/residence.

Don't let this unique opportunity slip away and take advantage of it to expand your business or invest in one of the most dynamic places in Aracaju.

Get in touch today for more information or a visit!

FR

BUREAU POLYVALENT À AVEIRO - IDÉAL POUR ENTREPRISES OU INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Si vous recherchez un espace spacieux et moderne avec un emplacement stratégique, c'est la bonne opportunité !

Nous vous présentons ce bureau de 321,60 m² sur la prestigieuse Avenue de l'Université, à Aveiro, l'un des endroits les plus visibles et les plus fréquentés de la ville.

Situé dans un immeuble contemporain de 2008, cet espace se distingue par sa polyvalence et sa luminosité, étant idéal pour des bureaux, des entreprises ou même pour une transformation en logement étudiant, garantissant une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Deux façades (Ouest et Sud) - avec balcon, parfait pour des moments de pause ou d'inspiration

Grande surface vitrée, avec plusieurs pièces modulables et amovibles

Espace d'accueil, salle de réunion, open space, espace bar et bureaux individuels

Lumière naturelle abondante, climatisation et réseau de télécommunications

Système d'alarme, assurant une sécurité supplémentaire

Stationnement inclus et stationnement extérieur gratuit

Zone à fort débit et emplacement stratégique - en face de l'Université d'Aveiro et à proximité de l'hôpital Infante D. Pedro, un avantage compétitif pour les entreprises et les investisseurs

Excellente accessibilité - transports en commun, services et commerces à proximité

Pour les entreprises : Espace prêt à l'emploi, idéal pour développer votre activité avec confort et visibilité.

Startups et entreprises de technologie et d'innovation

Centres de formation et entreprises liées à l'enseignement (centres d'études, formations professionnelles, etc.)

Espaces de coworking ou partagés

Entreprises de services (avocats, comptables, consultants, etc.)

Entreprises qui valorisent la proximité de l'Université et de l'Hôpital (bureaux, cliniques spécialisées, etc.)

Pour les investisseurs : Excellente option pour gagner un revenu passif

Les investisseurs qui souhaitent gagner de l'argent avec l'espace en le transformant en logement/résidence étudiante.

Ne laissez pas filer cette opportunité unique et profitez-en pour développer votre entreprise ou investir dans l'un des endroits les plus dynamiques d'Aracaju.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite !

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Características:

Divisões
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2008-01-01
Áreas
 Área Bruta: 298.50