Escritório com 3120m2, 29 lugares de estacionamento, vista rio Marvila, Lisboa

Fracção de serviços com 4439m2
Licença de obra emitida

O projecto aprovado pela CML em Agosto de 2022 em , prevê:

• alteração do uso para serviços
• abertura dos vãos da janelas de toda a fachada, proporcionando assim , vista rio, mais luz solar
• estacionamento interior para 29 viaturas
• área locável (serviços) : 3.120m2
  -instalações sanitárias e áreas de circulação e acessos ao exterior e partes comuns do edifício

Imóvel para venda: 3.900.000,00
Imóvel para arrendamento: 25.000,00

Bom estado de conservação
Área Bruta: 4.439m2, em open space
Ocupa todo o piso ao nível do 2 andar
Altura do pé direito: 4,75m
Estrutura em laje de Betão
Elevadores, monta cargas, pontos de agua, instalações sanitárias, portão automático, portas corta fogo
2 pisos em mezzanine com área 70m2
Capacidade de carga na rampa de acesso automóvel até 9800kg,
Capacidade de carga no interior 1.800kg por m2.
Capacidade do fornecimento elétrico existente: 34,5kva, possível até 42 kva

Ideal para clinicas, escritórios, coworking e quaisquer actividades com afectação a serviços
#ref:H210128

Características:

Piso 0 - Áreas
 Área (m²): 4439
 Área Bruta: 4439
 Área Bruta Privativa: 4439
 Área Construída: 4439
 Pé Direito: 4.75
Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Escritório(s): 2
 Número de pisos: 1
 WC com Balneário: 2
 Casa de Banho Privativa: 4
 Co-working (nº de lugares): 250
 Instalações Sanitárias Comuns
 Lavabo
 Open Space: 2
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Orientação Solar: Nascente/Sul/Poente
 Porto Rio
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Rio
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Distância do Mar: 200
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Ginásio
 Mercado
 Polícia
 Praça Táxis
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
Equipamentos
 Elevador
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Bom
 Piso: 1
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área (m²): 4439
 Área Bruta: 3100
 Área Bruta Privativa: 4439
 Área de Open Space: 4439
 Área de Terreno: 4551
 Pé Direito: 4.75
Serviços
 Água
 Eletricidade trifásica
 Luz
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Casa das máquinas
 Armazém: 1
 Estacionamento Interior: 29