Oportunidade de Negócio - Escritório e Armazém!!!

Escritório com rendimento garantido;

Yield Atual: 4.4% (com previsão de aumento a partir de janeiro de 2025)

Área Total: 150m² de escritório + 80m² de armazém

Detalhes do Escritório (150m²):

• Hall de entrada;
• Três gabinetes individuais;
• Sala open space: Capacidade para até 10 funcionários, com possibilidade de ampliar o espaço para um open space total;
• Duas casas de banho: Separadas para homens e mulheres;
• Sala de arquivo ou arrumação;
• Equipado com ar condicionado;

Detalhes do Armazém (80m²):

• Armazenamento flexível: Ideal para mercadorias e equipamentos;
• Casa de banho;
• Acesso a viaturas: Espaço para veículos de grande porte;

Localização Estratégica:

• Localizado na Calçada de Santa Catarina, Cruz Quebrada;
• Perto de Algés e com ótimos acessos como a A5, Marginal e IC17;
• Próximo de transportes públicos, facilitando o deslocamento;

Vantagens:

• Imóvel com rendimento ativo, ideal para investidores;
• Flexibilidade de configuração: Possibilidade de transformar todo o espaço em open space;
• Localização premium em zona com alta procura para atividades comerciais;

Esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem procura segurança, rendimento e valorização futura!
#ref:ESCTM002

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cave
 Gabinete(s): 3
 Open Space: 1
 Sala(s): 4
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Estacionamento
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
Extras
 Piso: -1
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Bruta: 230
Infraestruturas
 Arrecadação: 1