Identificação do imóvel: ZMPT548696
Loja/Escritório à Rotunda da Boavista, Cedofeita, Porto
Descrição
Espaço comercial de 2 pisos e logradouro, com alvará comércio/serviços, para venda no Porto, próximo da Rotunda da Boavista, em plena Rua 5 de Outubro, a escassos 150 m do futuro El Corte Inglês do Porto.
Atualmente a funcionar como escritório, é composto por 1 piso ao nível da rua com uma frente de montra de 3,5 metros, hall de entrada, largo corredor de acesso a uma sala com 2 casas de banho, e 1 amplo piso inferior com arrecadação e com acesso direto ao logradouro.
Apesar de o piso inferior ser na cave em relação ao nível da rua, com o declive para as traseiras, funciona como se fosse rés do chão, pelo que beneficia de muita luminosidade.
Com uma área bruta total de 279.00m2, da qual 209.8m2 de área privativa, (áreas de caderneta), e 69.20m2 de logradouro.
Encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido todo reabilitado há 5 anos
Localização e envolvente
Localizado na Rua 5 de Outubro, de fácil e intenso acesso pedonal, próximo da estação de metro da Casa da Música, da Rotunda da Boavista e dos acessos às principais vias rodoviárias da cidade.
Na envolvente existe todo o tipo de oferta de serviços (hospitais, escolas, parques, ginásios, restauração), de comércio (hipermercados, centros comerciais, lojas de telecomunicações, bombas de combustível) e de transportes públicos (autocarros, metro)
Está em fase de aprovação o pedido de licenciamento para a construção do novo El Corte Inglês, tendo o PIP já sido aprovado pela Câmara.
Está também prevista nas proximidades, a construção de um hotel e de um edifício para habitação, comércio e serviços.
Composição (conforme Certidão Predial)
'Edifício de Cave, Rés-do-Chão e 6 andares, com logradouro'
Principais características
Piso Superior
Hall de Entrada/Receção
Corredor amplo
Sala
2 WC
Escada de acesso ao piso inferior
Piso Inferior
Arrecadação
Copa
Sala Ampla
Logradouro com poço
Informações Legais e Fiscais
IMI - 725,51€ (valor anual)
Condomínio: Isento
Obras previstas: intervenção no terraço, da responsabilidade do condomínio
Licença de utilização: Nº119 de 26/09/1988 Câmara Municipal de Porto
Certificado energético: válido até 2032, emitido pela ADENE, com classe energética D
Pontos de interesse
Mercadona-0,4km
Rotunda da Boavista-0,4km
Casa da Música-0,4km
Mercado Bom Sucesso-0,65km
Shopping Brasília-0,7km
Shopping Cidade do Porto-0,75km
Hospital Lusíadas-0,75km
Escola Secundária Carolina Michaelis-1,1km
McDonald's Boavista-1,3km
Estádio do Bessa-1,4km
Centro do Porto (Trindade) - 3,8km
Hospital S. João -7,0km
Aeroporto Sá Carneiro - 12,0km
Transportes e acessos
Metro (Estação Casa da Música) - 200m
Autocarros - 200m
Acesso A1 e A28 - 500m
Áreas
Área do terreno integrante: 69,2000 m2
Área bruta privativa: 209,80000 m2
Na compra mais importante da sua vida....tome a decisão CERTA!
Nota:
Caso seja um consultor imobiliário, esta Loja/Escritório à Rotunda da Boavista, Cedofeita, Porto está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Notas:
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 2
Extras
Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
Área Útil: 210
Área Bruta: 270
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