Identificação do imóvel: ZMPT570283
Localizado no coração da cidade do Porto, este apartamento T1 é uma excelente escolha para quem procura um imóvel para investimento em Alojamento Local (AL), Arrendamento ou até para quem procura uma Habitação Própria.
Numa localização nobre e muito procurada da cidade do Porto, este apartamento está atualmente em Alojamento Local e representa uma oportunidade de investimento com uma rentabilidade anual real de pelo menos 10%. A aquisição do imóvel beneficia da possível transmissão dessa licença, com evidentes benefícios para o investidor, em termos de custos e prazos para a sua obtenção.
Este acolhedor apartamento T1 encontra-se em muito bom estado de conservação e perfeitamente atualizado para os standards de conforto atuais. Provido de ar condicionado na sala open space e no quarto, todo o apartamento está voltado a sul beneficiando de ter muita luminosidade.
O apartamento está situado no 3.º andar de um edifício com 2 elevadores. A sua localização única confere conforto, funcionalidade e uma localização central, perto de todas as comodidades e a dois passos das principais pontos de interesse da encantadora e muito procurada Baixa do Porto.
Localização e acessos - Perto dos Monumentos e Edifícios mais Emblemáticos do Porto: Localizado na Rua Gonçalo Cristóvão, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada no coração do Porto. A poucos minutos a pé, encontra os mais encantadores e imperdíveis pontos de interesse, monumentos históricos e serviços essenciais:
Estação de Metro Trindade: A apenas 5 minutos a pé, oferecendo ligações rápidas a toda a cidade e ao aeroporto.
Avenida dos Aliados: A 7 minutos a pé, esta emblemática avenida é o coração do Porto, rodeada de edifícios históricos e onde ocorrem diversos eventos culturais.
Estação de São Bento: A 12 minutos a pé, famosa pelos seus magníficos azulejos, sendo um dos edifícios históricos mais icónicos do Porto.
Torre dos Clérigos: A 15 minutos a pé, um dos monumentos mais conhecidos do Porto, com vistas deslumbrantes sobre a cidade.
Livraria Lello: A 12 minutos a pé, uma das livrarias mais bonitas do mundo, reconhecida pela sua arquitetura única.
Café Majestic: A 8 minutos a pé, um café icónico da cidade, conhecido pela sua elegância e história.
Câmara Municipal do Porto: A 5 minutos a pé, localizada na Praça do General Humberto Delgado, no topo da Avenida dos Aliados.
Mercado do Bolhão: A 10 minutos a pé, um dos mercados mais tradicionais e recentemente renovado, ideal para compras de produtos frescos e locais.
Além disso, o apartamento está rodeado por uma grande oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços:
Supermercados: Pingo Doce e Continente Bom Dia a menos de 5 minutos a pé.
Restaurantes e Cafés: Vários restaurantes e cafés icónicos, como o Café Santiago e o Majestic Café, estão a uma curta distância.
Comércio e Serviços: A Rua de Santa Catarina, famosa pelo comércio, está a 8 minutos a pé.
Bancos e Multibanco: Terminais Multibanco e várias agências bancárias a menos de 5 minutos a pé.
Farmácias e Clínicas: A poucos minutos a pé para as necessidades de saúde.
Principais características do apartamento:
Excelente exposição solar: totalmente virado a sul, com muita luminosidade.
Ar condicionado na sala e no quarto, garantindo conforto térmico durante todo o ano.
Sala em open space, mobilada e ideal para criar um ambiente acolhedor.
Cozinha totalmente equipada com placa, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, perfeita para uso diário.
Casa de banho moderna, equipada com uma base de duche e acabamentos de qualidade.
Isolamento térmico e acústico de excelência, com caixilharia dupla, sendo uma delas com vidro duplo, que proporciona tranquilidade no centro da cidade.
Telas blackout elétricas, ideais para garantir privacidade e conforto em qualquer altura do dia.
O apartamento já está mobilado, com mobília de sala e quarto, pronto a habitar ou rentabilizar.
Área:
Área útil: 43 m²
Este apartamento T1 é um excelente investimento para rentabilização e é igualmente uma ótima escolha para quem valoriza viver em pleno coração da cidade e sentir o acolhimento das gentes do Porto. Venha conhecer!
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Notas:
Características:
Divisões
Casa(s) de Banho: 1
Extras
Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
Área Útil: 43
Área Bruta: 43
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