Identificação do imóvel: ZMPT570283

Localizado no coração da cidade do Porto, este apartamento T1 é uma excelente escolha para quem procura um imóvel para investimento em Alojamento Local (AL), Arrendamento ou até para quem procura uma Habitação Própria.

Numa localização nobre e muito procurada da cidade do Porto, este apartamento está atualmente em Alojamento Local e representa uma oportunidade de investimento com uma rentabilidade anual real de pelo menos 10%. A aquisição do imóvel beneficia da possível transmissão dessa licença, com evidentes benefícios para o investidor, em termos de custos e prazos para a sua obtenção.

Este acolhedor apartamento T1 encontra-se em muito bom estado de conservação e perfeitamente atualizado para os standards de conforto atuais. Provido de ar condicionado na sala open space e no quarto, todo o apartamento está voltado a sul beneficiando de ter muita luminosidade.

O apartamento está situado no 3.º andar de um edifício com 2 elevadores. A sua localização única confere conforto, funcionalidade e uma localização central, perto de todas as comodidades e a dois passos das principais pontos de interesse da encantadora e muito procurada Baixa do Porto.

Localização e acessos - Perto dos Monumentos e Edifícios mais Emblemáticos do Porto: Localizado na Rua Gonçalo Cristóvão, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada no coração do Porto. A poucos minutos a pé, encontra os mais encantadores e imperdíveis pontos de interesse, monumentos históricos e serviços essenciais:

• Estação de Metro Trindade: A apenas 5 minutos a pé, oferecendo ligações rápidas a toda a cidade e ao aeroporto.

• Avenida dos Aliados: A 7 minutos a pé, esta emblemática avenida é o coração do Porto, rodeada de edifícios históricos e onde ocorrem diversos eventos culturais.

• Estação de São Bento: A 12 minutos a pé, famosa pelos seus magníficos azulejos, sendo um dos edifícios históricos mais icónicos do Porto.

• Torre dos Clérigos: A 15 minutos a pé, um dos monumentos mais conhecidos do Porto, com vistas deslumbrantes sobre a cidade.

• Livraria Lello: A 12 minutos a pé, uma das livrarias mais bonitas do mundo, reconhecida pela sua arquitetura única.

• Café Majestic: A 8 minutos a pé, um café icónico da cidade, conhecido pela sua elegância e história.

• Câmara Municipal do Porto: A 5 minutos a pé, localizada na Praça do General Humberto Delgado, no topo da Avenida dos Aliados.

• Mercado do Bolhão: A 10 minutos a pé, um dos mercados mais tradicionais e recentemente renovado, ideal para compras de produtos frescos e locais.
  Além disso, o apartamento está rodeado por uma grande oferta de restaurantes, cafés, lojas e serviços:

• Supermercados: Pingo Doce e Continente Bom Dia a menos de 5 minutos a pé.

• Restaurantes e Cafés: Vários restaurantes e cafés icónicos, como o Café Santiago e o Majestic Café, estão a uma curta distância.

• Comércio e Serviços: A Rua de Santa Catarina, famosa pelo comércio, está a 8 minutos a pé.

• Bancos e Multibanco: Terminais Multibanco e várias agências bancárias a menos de 5 minutos a pé.

• Farmácias e Clínicas: A poucos minutos a pé para as necessidades de saúde.
  Principais características do apartamento:

• Excelente exposição solar: totalmente virado a sul, com muita luminosidade.

• Ar condicionado na sala e no quarto, garantindo conforto térmico durante todo o ano.

• Sala em open space, mobilada e ideal para criar um ambiente acolhedor.

• Cozinha totalmente equipada com placa, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça, perfeita para uso diário.

• Casa de banho moderna, equipada com uma base de duche e acabamentos de qualidade.

• Isolamento térmico e acústico de excelência, com caixilharia dupla, sendo uma delas com vidro duplo, que proporciona tranquilidade no centro da cidade.

• Telas blackout elétricas, ideais para garantir privacidade e conforto em qualquer altura do dia.

• O apartamento já está mobilado, com mobília de sala e quarto, pronto a habitar ou rentabilizar.
  Área:

• Área útil: 43 m²

Este apartamento T1 é um excelente investimento para rentabilização e é igualmente uma ótima escolha para quem valoriza viver em pleno coração da cidade e sentir o acolhimento das gentes do Porto. Venha conhecer!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1988-01-01
Áreas
 Área Útil: 43
 Área Bruta: 43