Escritório com PIP para conversão em apartamento T2 com 2 lugares de garagem para comprar na Batalha - Porto.
Possibilidade de obtenção de registo para alojamento local (AL).

Localizado no prestigiado Edifício Alexandre Herculano, junto à Praça da Batalha, este escritório no Piso 1 destaca-se pela excelente exposição solar e pela sua localização priveligiada.

Com uma área total de 78m² e dois lugares de estacionamento incluídos, é o espaço ideal para o seu negócio ou para um projeto de conversão em habitação.

O escritório possui licença para Comércio e Serviços, sendo ideal para quem procura um espaço comercial ou para transformar em habitação, uma vez que é vendido com PIP aprovado para a conversão em um T2, dois quartos e duas casas de banho, fazem deste espaço uma ótima aposta para arrendamento de curta e média duração.
Possibilidade ainda de conversão em T3, mediante alteração do projeto.

Aproveite a localização premium, mesmo no coração do Porto, em zona de elevado prestígio e excelente acessibilidade.

Aqui estão algumas distâncias aproximadas a pé:
Praça da Batalha: 100 metros (cerca de 2 minutos a pé)
Estação de São Bento: 500 metros (aproximadamente 7 minutos a pé)
Avenida dos Aliados: 700 metros (cerca de 10 minutos a pé)
Sé do Porto: 600 metros (aproximadamente 8 minutos a pé)
Ponte D. Luís I: 800 metros (cerca de 10 minutos a pé)
Ribeira do Porto: 900 metros (aproximadamente 12 minutos a pé)

Área Total: 78m²
Todas as divisões têm janela com luz natural
PIP Aprovado para T2
2 Lugares de Estacionamento Incluídos

Existe também a possibilidade de adquirir um segundo escritório contíguo com uma área total de 112m2 que unidos perfaz a área de 205m2. O valor de venda dois dois escritórios é de 370.000€.

Ligue já para mais informações!!

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:

• Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
• Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
• Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
#ref:OFI_2625

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Comércio Tradicional
 Distância metro: 800m
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Metro
 Praça Táxis
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Edifício
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 90.80
 Área Útil: 78
Infraestruturas
 Garagem: 2