Identificação do imóvel: ZMPT565541

NOTA PRÉVIA: Disponibilidade para analisar permuta

Descrição do imóvel:
Imóvel constituído por 6 fracções autónomas, 5 escritórios e 1 garagem fechada, Av. República, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:
Prédio numa localização privilegiada, na Avenida da República 911, Vila Nova de Gaia.
Na envolvente existe oferta de serviços (município, águas de gaia, cafés, padarias, farmácias, bancos, mercearias, supermercados...) e transportes públicos (autocarros e metro). Em frente para a Câmara Municipal de Gaia, próximo do Tribunal e conservatórias.

Prédios:
'Prédio em Regime de Prop. Horiz. Prédio urbano composto por cave, r/c e 10 andares, sendo o último recuado. Esta´ constituído em regime de Propriedade Horizontal com 55 fracções autónomas; Zonas Comuns: em conformidade com o estipulado no artigo 1421o do Código Civil. 13 Pisos.'

Principais características:

• 6 fracções autónomas
• 5 escritórios (125,00m2), totalmente mobilado e com Instalações sanitárias privadas
• 1.º andar
• 3 frentes
• exposição solar (nascente, sul, poente)
• 1 estacionamento coberto e fechado (32,00m2)

Pontos de interesse:

• a 50m da Câmara Municipal de Gaia
• a 400m do Tribunal de Vila Nova de Gaia
• a 450m do El Corte Inglês Gaia
• a 650m do Colégio de Gaia
• a 700m do Pingo Doce Gaia Avenida
• a 750m do Jardim do Morro
• a 850m da Escola Secundária de Almeida Garrett
• a 900m do Continente Bom Dia Gaia
• a 900m do Auditório Municipal de Gaia
• a 900m do Continente Bom Dia Gaia
• a 1,3km do WOW
• a 1,9km da Junta de Freguesia de Mafamude

Transportes e acessos:

• a 70m do autocarro (Câmara de Gaia - 10M)
• a 80m do metro (Estação Câmara de Gaia)
• a 550m da Estação de comboio (General Torres)
• a 650m da A44
• a 1,0km do acesso à Ponte Luiz I
• a 3,0km da A1
• a 5,4km do acesso à Ponte do Infante
• a 6,9km do acesso à Ponte da Arrábida
• a 16,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
• a 20,3km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo as Cadernetas Prediais Urbanas):
Sala 11

• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 25,8000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2
  Sala 12
• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 24,9000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2
  Sala 13
• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 25,4000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2
  Sala 14
• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 22,8000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2
  Sala 15
• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 21,7000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2
  Garagem
• Área do terreno integrante: 0,0000 m2
• Área bruta privativa: 32,0000 m2
• Área bruta dependente: 0,0000 m2

Área Total:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2
Área bruta privativa: 152,7000 m2
Área bruta dependente: 0,0000 m2

Outros valores:

• Valor Total do Condomínio: 186,09€ (trimestral)
• Valor Total do IMI: 360,70€ (anual)

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
Áreas
 Área Útil: 152
 Área Bruta: 152