Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investimento no centro de Minde, uma localização estratégica e valorizada pela sua proximidade a destinos como Fátima, as Grutas de Mira de Aire e os acessos à A23 e A1 (Lisboa-Porto).

Trata-se de um prédio de dois pisos, cada um com 300 m² de área útil, implantado num lote de 1.294 m². Originalmente utilizado como espaço de arrumos, este espaço apresenta um elevado potencial para requalificação, permitindo a criação de novas soluções de habitação. A legislação atual permite um índice de construção habitacional de 70%, o que possibilita expandir o imóvel em até 300 m² adicionais.

Propostas de Requalificação:

Lofts modernos e exclusivos - Aproveitando a estrutura existente para criar espaços abertos e amplos, com um estilo contemporâneo e cosmopolita, perfeito para nômades digitais e outros perfis em busca de habitações diferenciadas.
Construção de apartamentos - Transformar o edifício em unidades habitacionais independentes, aproveitando os 300 m² adicionais permitidos para criar apartamentos espaçosos e bem distribuídos. Essa solução maximiza o potencial de ocupação, gerando maior rentabilidade para investidores.
Condomínio privado - Existe a possibilidade de transformar o imóvel e o terreno envolvente num condomínio exclusivo, que poderia incluir estacionamento, área de lazer para crianças e até zonas verdes.
Localização Privilegiada: Este imóvel situa-se numa região de grande procura por nômades digitais, profissionais que valorizam tranquilidade e uma boa qualidade de vida, mas com acessos rápidos a grandes centros. A proximidade de Fátima e das Grutas de Mira de Aire agrega um valor turístico ao imóvel, com uma oferta cultural e natural que atrai pessoas de várias partes do mundo.

Resumo das Potencialidades:

Área do edifício: 600 m² (300 m² por piso)
Área do lote: 1.294 m²
Expansão permitida: + 300 m²

Potencial de requalificação: lofts, apartamentos ou condomínio privado

Diferenciais da localização: próximo de Fátima, das Grutas de Mira de Aire e de acessos às autoestradas A1 e A23

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Caracter?sticas:

Divisões
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 484
 Área Bruta: 601.80
 Área de Terreno: 1294